自互联网发展以来，消费市场的吃穿住行里，其中三个领域都跑出了巨头，唯独最痛的租房市场仍旧一片重灾区。除了政策的变化，租房模式、房产资源无不影响着整个行业。观望租房市场这几年，2015年互联网中介模式兴起，爱直租、一间房、火炬租房、107间等陆续出现，不过至今已所剩无几；而大点的租房平台，譬如58等，端口费又是个大问题……租房市场归根到底是要解决房问题，虽然市场一再艰难，好在需求较大，新项目依然持续注入。今年上半年，支付宝服务宣布接入蘑菇租房，正式涌入租房市场，从大潮退去到巨头初现，租房市场到底该何去何从？
话题: 大家租房一般会通过什么平台？你最看好哪些租房企业？
尽管租赁市场一再唱衰，但在市场需求累计以及近两年来各种政策的助推之下，还是有很多企业纷纷入局。租房是硬需求，大家租房一般会通过什么平台？你最看好哪些租房企业？
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时不时变化的政策
- 经济日报：让“租房”在住有所居中成为常态长期以来，我国住房租赁市场发育相对滞后，租赁供给结构较为单一，难以满足租户对居住产品升级换代的要求。同时，在户型需求、租期等方面也存在诸多不匹配。推动实现城镇居民住有所居的目标，离不开供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场，同时也需要政府进一步完善公共租赁住房保障体系。
- 住建部：中国今年新分配公租房200万套，积极推进公租房货币化中国住建部称，今年将完成公租房新增分配200万套，尽快降低外来务工人员申请公租房门槛，放宽准入条件；并采取实物保障与租赁补贴并举方式，积极推进公租房货币化。（路透）
- 北京公租房不再全市大摇号，“新北京人”占比要在3成以上市住建委发布消息，各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%，包括公开配租、单位集体趸租及产业园区配租公租房等。与此同时，未来北京公租房房源将由各区组织摇号分配工作，解决本区中低收入住房困难家庭的同时，面向本区户籍、在本区工作的本市其他区户籍、在本区工作的非京籍无房家庭配租。（澎湃）原文链接
- 上海租房市场趋冷：房东为求签约降租金5%-10%今年以来，上海二手房的租金价格确实明显下降了。4月份，中原（上海）租金指数为238.2，环比下降1.09%，同比下降4.38%，租金均价为每平方米77.7元。上海租房市场进入了盘整期，有多方面原因：一、一季度新增就业岗位数量同比减少5%，其中外省市人口初次来沪就业者减少，新增租赁需求不旺。二、部分原本租金较高的房源，续租时不升反降现象出现，有房东为求签约降幅5%-10%。三、散户提供的小户型房源仍是租赁热门，而二室及以上户型合租业务，受到机构及中介的长租公寓竞争影响，部分散户降租揽客，租金出现3%-5%的下调。四、房东委托量持续上升，部分高、中端板块房源出现20%以上增加量，但由于出租不畅，中介挂牌代理此类房源意愿不强。原文链接
持续注入的新项目
寻求出路的切入点
- 对接更多服务暂停自营品牌公寓的业务，蘑菇租房以SAAS系统为基础接入更多合作与场景
数据显示，中国每年租赁市场规模大约1.1万亿，只占整个房地产市场的7%，截止2016年底，每年租房人数已达1.6亿，租房市场大有潜力，市场刚需、政策刺激，机遇与挑战并存。
2017-04-26
