房子近几年堪称是中国年轻人的头等难题。一面房价像脱了僵的野马，不停地上涨，而且看不到有停下来的迹象，一面是国家不停地出台政策欲给楼市降温。一个刚毕业的大学生，薪水的涨幅永远跟不上房价的速度。这样你还有奋斗的动力吗？而在中国，有人认为，年轻人应该早买房，早日赶上房价上涨的红利，还有人认为，年轻人就不该买房，应该去努力工作，奋斗。面对两种不同的声音，那我们年轻人，到底要不要买房呢？
你怎么办？
站个队
楼市到底有多火
- 吴晓波：90后就别买京沪深的房子了吴晓波在其公众号吴晓波频道中说，超级大都市的房子，与三十岁以下的年轻人无关。京沪深的房子就是那根“桥柱”，它不决定你的价值、未来和生死，放下即是实地。所以到今天，不是你拒绝买房，而是你不应该再买北京、上海和深圳的房子了。这是我第一次建议同学们不要买房。原文链接
那些买房需要注意的政策
- 北京二套房房贷缩至最长25年，部分银行已执行
2月8日晚，北京部分银行收到了银行业协会关于个人住房贷款业务的最新要求：网签在2017年2月9日以后的二套房按揭贷款，贷款期限最长为25年。
2017-02-09
那些买房需要注意的政策
- 银联国际：严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产的规则没有变化据中国证券网报道，针对近日媒体报道的“银联正式叫停内地客通过银联卡刷卡买港楼”的消息，银联国际有关负责人表示：“近期，我们对合作机构开展了银联卡的跨境大额可疑交易调查，重申加强商户管理的要求。根据银联的收单管理规则，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产，这一规则没有变化。若在大额可疑交易调查中发现违规受理银联卡的情况，我们将按照规则进行处理。”原文链接
- 北京国土资源局：停办不具实际居住意义的异常形态房屋登记手续据北京市国土资源局官方微博消息，北京市住建委昨日已通知各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小，廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。 原文链接
- 央行：北京离婚一年以内房贷申请人按照二套房执行央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，要求对北京地区离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准。规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制。原文链接
- 北京楼市调控升级，实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
- 成都出台住房限购新政：将二手房纳入限购范围3月23日晚7时许，成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。通知自3月24日起实施。原文链接
- 河北沧州实施住房限购政策，调整公积金贷款比例据第一财经报道，河北沧州今日起实施住房限购政策：非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上住房的，暂不得在主城区购买住房；本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通住房（144平方米及以下）。提高住房公积金贷款首付比例。居民利用住房公积金贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%；购买二套住房最低首付款比例提高至60%；停止发放三套住房贷款。继续暂停受理不在沧州缴存住房公积金、在沧州购房申请使用住房公积金贷款业务。调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，与借款人家庭住房公积金缴存账户余额挂钩。继续执行住房公积金贷款放款轮候制度。
- 南京部分银行取消首套房贷9折优惠，更多银行或跟进据华尔街见闻援引扬子晚报报道，南京地区除了在首付比例方面进行调整之外，近日，部分银行已经悄然上调了首套房的贷款利率折扣，其中有银行表示最低折扣将由原来的9折优惠上调到95折，银行业内人士表示，随着调控的收紧，利率大概率会继续上调，9折优惠或将取消，不排除有更多银行跟进的可能。
- 广州公积金也认房认贷了：无住房贷款结清，首付4成3月20日晚间，广州公积金中心发布了新政，规定无住房贷款结清，首付也要4成。虽然是3月20日发布的，但却是按照3月17日之前完成网签和购房的执行政策。原文链接
