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大道金服完成B轮2亿人民币融资,用二手房的“产权保险”切入住房金融市场

克里斯唐 · 2017-03-22
用保险杠杆,做二手房交易的“降本增效”。

36氪近日获悉,住房金融服务平台大道金服完成2亿元人民币B轮融资,领投方来自华兴私募股权基金,红杉资本、PAG(太盟投资集团)跟投。本轮融资将主要用于大道金融各城市分支机构建设、市场品牌、技术开发三方面。

大道金服公司由原平安银行总行零售总监柳博,带领管理团队创建。公司在2015年底获得红杉和PAG的数千万元人民币A轮融资。

大道金服切入的是住房金融市场,主要通过创新性的住房“产权交易保险”模式,优化房产交易流程。并同时利用这一金融工具推动银行抵押贷款放款效率的极致,提升小微客户融资效率。

具体来说,由于传统的二手房交易中,存在赎楼、过户、抵押、按揭等多个环节,交易流程较长。之间多次出现钱款和产权归属时间不匹配的安全性问题,以及过桥资金高昂的费用,整个交易流程效率低、成本高。

大道金服的交易场景保险“交易保”,通过和房产中介机构、银行、保险等合作,利用公司的SOP系统和风控流程,提高二手房交易的效率和安全性。通过“交易保”产权保险,保险公司在按揭发放到抵押落实区间内,为银行及买卖方提供阶段性保障;银行在按揭审批通过后,凭保单提前放款。大道金服平台则提供风险管理和全流程操作服务。用户在整个流程中缩短了放贷周期,省去了赎楼的“过桥费”,使得房屋购买更便宜、安全性更高。

而公司的另外一个产品“提放保”,原理类似,推动传统金融机构为小微企业提供极致效率的信贷金融服务。目前两个产品的份额大致对半。

大道金服总裁徐约可向36氪表示,和国外的二手房产权交易模式相比,国内在这方面仍然有很大提升空间。目前关于二手房交易的产权保障,也仍然由传统的、区域性的质押机构完成,效率并不算高。大道金服可以通过标准化、电子化的平台服务,优化流程。并通过线上线下结合的风控模式,保障交易的安全。

徐约可表示,其中每个城市的交易流程都不太一样,公司需要通过规模化的交易场景试验,来打磨系统流程,提高交易效率。

就全国范围来看,大道金服面对的是一个相对分散的市场,几乎每个地区流程都有差异,公司需要进一步细化每个环节,以打磨公司的产品。相对管理外部的风险来说,公司更需要面对的是管理内部的“操作风险”。目前大道金服已经拓展到全国11个城市,包括深圳、广州、上海、南京、郑州等城市,公司各个城市的分支机构团队规模在500人左右,团队人员通过公司开发的交易服务系统来完成整个业务流程,保证总部的SOP系统落地。公司总部人数在100人左右,主要包括金融风控和技术开发。

目前,公司已经和光大银行、邮储银行、太平洋财险和众安保险等银行保险机构合作。并已经和包括中原地产、万科物业和家家顺等全国近百家房产中介机构合作。未来公司将在稳定现有城市规模的情况下,做深本地市场。


我是36氪作者克里斯唐,关注金融科技和体育产业。交流可加微信:Chris199108

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