近日，杭州的一家名为鼎家的长租公寓公司宣布破产。据了解，约有4000户租客受损，被鼎家负责人告知“没钱退押金，更没钱退房租”。在经历火爆竞争、花式融资后，租金贷、利用融资“抢房”、公司倒闭等一系列问题接踵而至。包括自如在内的23家中介也被曝出哄抬房租、无照经营等问题。一年前还被吹上天的长租公寓还是门好生意吗？
坑人租金贷租房市场问题连连爆火背后现隐忧大佬观点该选择长租公寓吗？你怎么看？
坑人租金贷
租房市场问题连连
- 房租争议引爆中介内战，自如遭我爱我家炮轰后回应：没有哄抬房价
我爱我家胡景晖称，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致房价暴涨。他还认为，“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P，2018年是长租公寓的死亡之年。
2018-08-17
- 自如：全面接受北京市监管部门相关查处结果 坚决整改36氪讯，自如发布关于坚决配合政府调查的说明称，北京市监管部门日前发布对租赁市场调查情况，自如作为被调查的房屋租赁企业之一，高度重视、认真配合政府部门的调查，全面接受相关查处结果，并将在此基础上进行深度自查、坚决整改。将根据监管部门要求和自查进展，及时向监管部门、广大租客和社会报告、公布自如整改措施和阶段性成果。
- 11城住房租赁市场报告：重点城市7月租金整体涨幅超20%据中国房价行情网数据显示，北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。分析结果认为，当前热点城市房租上涨与受房价上涨刺激，新增市场供给尚未形成有效需求，以及毕业季到来短期内拉高的租赁需求等重要因素有关。（21世纪经济报道）原文链接
爆火背后现隐忧
- 长租公寓被约谈：多数存在利用融资“抢房”约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。（新京报）原文链接
- 一线城市新开长租公寓暴增35%，已经出现第一批倒闭企业贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》指出，从机构渗透率看，行业的机构化率进一步提升，众多参与者纷纷试水住房租赁领域，一线城市新开公寓门店增长率超35%。据统计，截至目前，已出现第一批倒闭的公寓企业，资金链断裂、消防不合规、产权法律风险是导致关店的主要原因，长租公寓关店率达到3.6%。（澎湃）原文链接
大佬观点
- 龙湖CEO邵明晓：长租公寓出租率超76%，但仍未盈利在龙湖2018年中期业绩会上，龙湖集团CEO邵明晓表示，龙湖长租公寓自2016年下半年启动，现在暂时还未盈利，尽管出租率达到76%。关于龙湖集团长租公寓是否会推动房租上涨，邵明晓回应称，市面上出现的“长租公寓抢房源”实际上主要是针对私人房源等小型客户，而龙湖集团都是更多大单获得房源。(腾讯一线）原文链接
该选择长租公寓吗？
你怎么看？
你现在租房子的价格是多少？ (单选)
- 3000元以下 52.98%
- 3000-5000元27.59%
- 5000-10000元10.97%
- 1万元以上8.46%
