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科技企业陆续搬离北京CBD 租金或已触顶

仲量联行调研数据显示：由于北京租赁市场缺乏活力，租金环比整体持平。为了应对不同的租户需求，一些业主保持低位租金以吸引外资租户，另一些业主则通过吸引更多内资公司入驻以获得稳定的租金收益。其综合结果是，北京CBD的租金环比增幅保持低位，而金融街租金增幅也明显放缓，表明该区域的“高价”租金可能已经逐渐触顶。同时，许多科技公司出于高涨的成本压力，逐渐表示出对乙级办公楼的兴趣。

2017-05-09

部分科技企业搬离北京CBD，租金或已触顶

北京CBD的租金环比增幅保持低位，而金融街租金增幅也明显放缓，表明该区域的“高价”租金可能已经逐渐触顶。尽管需求放缓，内资金融行业仍继续主导北京办公楼租赁市场，占2016年四季度甲级办公楼交易量的46%。尽管多数交易成交于金融街，仍有近一半的成交位于商务中心区（CBD）。此外，IT业仍是重要的需求来源之一。但许多科技公司出于高涨的成本压力，逐渐表示出对乙级办公楼的兴趣。过去两年在望京地区迅猛增长的IT业需求，目前出现明显降温，开始转向相对偏远、成本较低的选择。

2017-01-16

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