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另一面大家

未来城不落 · 2020-11-27
观承大家卖点公测

纵观北京的别墅历史,每一个阶段都有其鲜明的标志。上个世纪90年代北京别墅【占有稀缺景观资源】的意识开始萌醒, 08年起,涉外经济开始发展,让中央别墅区成为了那一时期别墅产品的代表。但随着开发饱和,2012年开启的限墅令极大的缩减了市场上别墅产品的供应量。一墅难求的局面促使市场出现许多类别墅的产品。真正满足尺度、功能、品质高度的纯粹别墅愈发稀缺。观承大家作为观承别墅区主力在售的别墅产品,以纯粹低密的姿态,打造多代共享交互的合院产品,在稀缺的别墅市场中,为居住者们提供更加纯粹的别墅居所选择。

所谓别墅,代表着更高级的居住体验

别墅的【低密体验】

作为居住空间的终极形态,别墅最根本的特质理应是低密和尺度。绝对的私密属性让别墅与其它产品形态相隔离,呈现出独立、尊贵的生活状态。大多别墅开始采用合院的方式形成独立的建筑边界,以求营造出私密感和脱离感。

观承别墅区实景

市面上不乏院子环抱着房子的合院产品,但大多都是“为院而建”,缺乏实用功能性和生活方式的思考。在观承墅作的迭代中,观承大家逐渐实现了从传统矩形到现代L形的进阶。拉开建筑之间的距离;让庭院被自家建筑包围;直接扩大采光面;实现约16.8米的Z形超大面宽。同时合围的形态营造出极致的私密感,让每套房子都独门独户,私享有天有地的庭院生活。

观承大家样板间庭院实景

别墅的【空间体验】

在形成独立空间之后,生活的质感取决于大空间内的层次感。别墅产品的建造初衷,就是为了满足氏族传承和多代共享的“家庭型”生活方式。也因此,唯有足够丰满的居住功能和错落有致的空间分层,才能够将别墅的空间体验最大化。

观承大家的合院别墅,在传统别墅的基础上,更注重自然的立体渗透。除整体布局因素外,庭院作为合院标准的第一考量,最大限度满足 “私密性、舒适性、功能性”的三大核心需求。将传统二维平面园林演化为三维多空间叠合园林,缔造“现代留园”的上下六重垂直院落空间。

观承大家样板间庭院实景

观承大家样板间庭院实景

与此同时,室内空间的“无柱化设计”让客厅与庭院之间打破室内外界限厅院共生。当这个源于国家大剧院的空间设计理念,第一次搬进住宅,厅与院无缝融合、完全打通。约16.8米的Z形超大面宽,270°全景阔境,无需推开家门,便有花开、鸟鸣、心声,满眼的绿色映入眼帘。

观承大家无柱化设计样板间实景

所谓别墅,需要不与众同的生活感受

观承大家,强调城市山林的居住感受。依托京承高速, 拥揽北京温榆河景观带上游的延伸地带。即是高端人群的聚集地,也是城市+自然资源的融合场。作为一平方公里的别墅公园,观承墅区整体呈现出鲜明的冲突感和兼容感。繁华的城市风貌与自然特征交互相容,缤纷的别墅形态保持着一致的低密属性。如此复杂的社区解构,既满足了别墅居住者的静谧需求,也让观承大家具备第一居所的实用属性。

与此同时,在观承大家的空间设计理念中,每一处空间都有着独立的生态体系,以便极致的实现空间的功能性。同时空间与空间相互连接,架构出完整的生活空间。既满足了个人的兴趣爱好,又兼顾了每一位家庭成员的生活感受。

归家感受——极致礼仪与便捷

礼仪归家,确保入门至自家车库的科学动线。社区入口配备万科物业礼仪门岗;社区实行人车分流避免汽车尾气露天排放和汽车噪音;车库智能感应智能信号指示归家路线。

观承别墅区法桐大道实景图

观承别墅区法桐大道实景

起居感受——餐厨客庭一体化

在传统LDK一体化空间设计理念之上,升级研发LDKY首层社交空间。有别于传统户型的独立客厅+餐厅+厨房的空间设置,实现客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区可以按照需求布局,让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大。让厨房、餐厅、客厅、庭院四个空间任意组合。

观承大家样板间实景

观承大家样板间实景

休憩感受——极致静音的安眠空间

通过隔音外窗,优选窗框材质,阻隔噪音的同时,确保门窗硬度。采用三玻两中空断桥外窗,三道胶条加强密封,确保了产品良好的保温、气密、水密性能。静音合页设计,铰链阻尼器依靠新的技术来适应门的关闭速度。

观承大家样板间实景

观承大家样板间实景

观承大家样板间实景

观承大家样板间实景

观承大家样板间实景

观承大家样板间实景

生活感受——极致整洁的收纳空间

利用收纳二八法则,将百分之八十不常用的生活工具收纳于抽屉、柜子中,仅有百分之二十的常用用品放置于触手可及的位置。关键点位设置专属主题收纳柜,挖掘、满足每一个收纳需求。

观承大家样板间实景

在低密中营造尺度,在丰盛中满足生活

纯粹的别墅生活,魅力远不止于此

观承大家样板间实景

特别鸣谢:大麦哲伦L·Magellanic(EK-maius猫舍)友情客串

带你走进另一面大家

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