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我和3个女孩聊了聊,为什么房子才是女性婚姻关系中的保障

真实买房计划 · 2020-10-16
“当我租房子住的时候,常常感觉自己在流浪”

“当我租房子住的时候,常常感觉自己在流浪”。

艾米有长达6年的租房史,几乎见识过了所有租房中的奇葩事:与室友争吵水电费问题,早晨排队上厕所,厨房满地爬蟑螂,房东无缘无故加钱或赶人,常常丢失一些小东西……

“我有能力买房,为什么不给自己一个家”?

于是今年上半年,艾米在离自己工作步行10分钟内的长春某小区买了一套小两居。

2010年后的房子,房龄还算很新,单价在10000左右,71㎡,总价70多万,首付30多万,贷款二十年,月供在3000多元。

买房掏空了艾米毕业以来攒下的所有积蓄,也让比较传统的父母不理解,“女孩没必要给自己买一套房子”。但是艾米觉得,终归是有了自己的固定资产。

根据58安居客房产研究院上半年发布的《2020年女性置业报告》数据显示,对于一线及新一线城市的20岁以上女性,其中57%的女性自有住房,81.7%的女性计划在5年内置业,38.8%的女性有能力独自购买。

而网上支持女性婚前买房的呼声也越来越不绝于耳。

来自网络

现在已经很少有女生会这样说了:如果爱上一个人,没有房子也没有足够的钱去买房子,我愿意陪他一起租房结婚。

所以大多情况下她们选择自己买房。

买完房后的艾米,按照自己喜欢的风格稍微布置了所有的房间,换了室内所有的家具,而且养了一只心仪很久的萨摩。

也将闲置的另一个卧室出租给另一个女孩,瞬间由租户变成了房东,也缓解了自己一部分房贷压力。

“以后在这个城市不管怎么样,不会再有飘来飘去的不确定感。突然间,我也觉得自己终于掌握的生活的主动权”。

起码不亏啊

@杨小鱼,杭州互联网企业,27岁,毕业5年,月薪1.2万,首付45万在武汉买了一套房子

即使“房住不炒”喊了这么多年,小鱼觉得房子还是有投资的价值。

对于买房子这件事,小鱼已经考虑了3年,3年前,小鱼曾想过在老家赤峰买一套房子。但是终究以后不会回赤峰,这件事就一直在拖着,拖了3年赤峰的房价也从5000多元每平米涨到了9000元每平米。

现在想想小鱼真后悔没早下手买。

今年买房这事情已经不能再拖了,近期小鱼要结婚,老公已经买了一套房,婚后自己首套贷的资格可就没有了,拥有一套属于自己的房子的机会也没有了。

于是在他们生活的城市武汉,小鱼也买了一套两居室,首付40多万,月供5000左右,距离老公的房子有些远。但是在华为公司附近,周边还有一些其他企业,租出去比较容易,并且房租非常可观。

截图自电视剧

事实上,武汉的房贷利率比较高,小鱼加上老公的房贷每月需要还款1.4万元左右,对于他们生活也有一定的压力。但是小鱼比较看好武汉的楼市,相信这房子买了就不会亏。

其实小鱼买房还有个小私心,就是对于婚姻关系。

现代社会早就今时不同往日,在提倡男女平等的大环境中,小鱼觉得女性婚前买房就相当于她们可以不再被绑定于家庭妇女的角色中。

如果日后一旦婚姻解除,自己也不会一无所有。

据相关部门统计,从2003年开始,我国的离婚率就在不断上升,到2019年已经高达43%,全国共有947.1万对新人结婚,同时有415.4万对夫妻离婚。越来越多的人开始“靠自己”。

婚姻越来越短,以后也好有个退路

@朵朵 南京事业单位,28岁,毕业3年,月薪8000,首付100万在南京买一套房子

英国作家伍尔夫说过,如果一个女作家要写作,她每年要有500磅的收入和一间自己的房子。

“我觉得我也应该是被这句话所洗脑了”。

朵朵本来可以和老公在南京核心地段或者学区买一套150平米以上的大房子,但她当时还是放弃了。

比起日后是否生活的更舒适,朵朵还是更在意自己是否有一套属于自己的房子以及买房的投资价值。

尤其是看见自己身边越来越多的女性都买了一套属于自己的房子。

截图自电视剧

在买房上,朵朵比大部分人要幸运的,南京的房价均价在3万元每平米左右,一套80多平的房子总价也需要200多万。

100万的首付钱几乎是朵朵家里全部提供的。

“我其实曾经也没想过以后要怎么买房,但是当婚姻和房子这个问题同时出现的时候,我觉得自己有一套房子也是婚姻关系的保障“。

比起生活舒不舒服,更重要的是自己的心里舒不舒服。

论女性婚前买房比较有安全感上这事,越来越多女性比较赞成,而且大多数女性买房不会接受男方的资助。

根据贝壳找房对其平台上2018年的67724笔房产交易分析发现:47.9%的买家是女性,74.2%的女性买房时没有接受伴侣的资助。

这其中的原因也有可能是处于日后如果婚姻关系破裂时候,对分房子会带来更多困恼问题的一种有效解决。

Tips:从法律的角度来看一看,婚前买房,离婚后房子怎么分?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释:

夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。法院都会更偏向于房子是归首贷人所有,只不过另一方会补偿部分房屋增值部分和共同还贷部分。

例:花花结婚前以个人名义贷款买了一套200万元的房子,首付60万元,贷款140万元,结婚后两人共同还贷。

万一两人离婚,若共同还款的数额为每人20万元,贷款140万元,未还100万元。

花花可得:房子+100万债务

花花老公可得:已还的20万元+花花给的额外补偿

在此也要提醒,如果为了能够把婚前按揭购买的房产完全隔离成婚前个人财产,和男方不产生任何关系,对于婚后还贷的资金来源是非常有讲究的,也就是说要用个人资产还债,这套房子才完完全全才属于自己的。

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