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西咸新区空港新城加速产城融合发展

36氪陕西的朋友们 · 2020-08-07
不难看出,在这个宏大的目标里,产业与城市齐头并进,相映生辉。

编者按:本文来自“陕西日报”,作者:王睿;36氪经授权转载。

有没有大型商业综合体,是一个城市是否繁华的重要标志。

7月3日,西咸新区空港新城迎来区域内首个大型城市商业综合体——总投资56亿元的空港新城苏宁广场商业综合体项目开工。

对于一个占地144.18平方公里,目前常住人口仅10万人的区域来说,现有人群能否支撑庞大商业综合体?

空港新城的答案是:这个大型商业综合体在服务当地群众的同时,更承载了这个城市的抱负和向往——留住西安咸阳国际机场每年4700多万人次旅客的匆匆脚步。

机场的门户“魅力”

7月15日,一场以“丝路文明、西安文脉”为主题的画展正在位于空港新城的西安国际少儿美术馆(以下简称美术馆)展出。《城墙根下的老西安》《关中群儒》《昭君出塞图》等一批展现西安文明脉络和当代城市精神的重大题材美术作品在这里一一呈现。

美术馆外,西安北客站至机场的城际铁路(以下简称机场城际)横空而过。以机场为牵引,“临空+自贸+保税+口岸+跨境+航权”的一系列叠加优势,正在刷新着机场周边的城市面貌。航空物流、航空维修、总部经济、临空会展类企业迅速聚集,形成特色临空产业聚集片区。

美术馆就是这种优势的一个展示窗口。

2019年5月,巴黎秋季沙龙精选了多个国家的175位艺术家的作品来到美术馆,与50余位国内艺术家的作品一起展出,开创了陕西引进国际一线品牌艺术展览的先河。2个月后,钢琴演奏家郎朗和美术家王西京一起,在这里举行了“郎朗和他的朋友们公益音乐会”。

距离美术馆不远的幸福里社区是空港新城最大的回迁安置社区,远期将有7万名群众在此生活。家门口的美术馆给群众带来了不一样的生活体验。

“真没想到,在离主城区这么远的地方,还能看到这么好的艺术作品,为我们酒店发展带来了更多机会。”幸福里社区幸福礼遇酒店经理雷闯说,“自从美术馆开馆,酒店住宿的客人同比增长超过40%,幸福里社区周边的商业都热闹起来了。”

城际铁路的“黏性”

变化还在沿着机场城际展开。

与美术馆隔着机场城际,空港新城苏宁广场商业综合体项目刚刚开工,项目包含建设一座商业广场、一座精品酒店,引入多种业态,打造社交、休闲、聚会的平台。

对于尚在开发建设中的空港新城来说,这是其“强功能、聚人气、兴商贸”的一个强力承载。

“在招引这个项目时,苏宁也曾非常关注这个区域的常住人口数量。最终打动苏宁的,不仅仅是我们的现有人口,更是机场未来每年过亿人次的客流、上百万吨的货运带来的‘无限可能’。”空港新城招商一局局长张兵华说。

同样被打动的还有绿地。

7月15日,西安空港绿地国际会展中心项目的工地上,工人们正在加紧施工,其中一个展馆的钢结构已经架起。预计到今年底,这个项目就能完工。

沿着机场城际继续向前,就是西安咸阳国际机场未来T5航站楼所在地。

7月22日,包括T5航站楼在内的西安咸阳国际机场三期扩建工程开工。项目建成后,机场将成为能够保障年旅客1亿人次、货邮100万吨的超大型国际航空枢纽。

为了更好释放“三个经济”带来的红利,强化对人流、物流、资金流、信息流的“黏性”,空港新城依托T5航站楼,对标上海虹桥机场,建设1.37平方公里的T5站前综合商务区核心区。

“结合T5航站楼建设,我们布置了高端酒店集群和免税商业,为旅客提供住宿、餐饮、购物等航空配套服务;针对速度经济、效率经济的发展趋势,我们布置国际总部办公及国际人文交流区;结合唐顺陵遗址公园,我们规划了度假酒店等一些休闲业态,为空港新城经济发展和转型升级奠定基础。”7月15日,空港新城规划与住房城乡建设局副局长刘生鑫告诉记者。

随着机场三期扩建工程的开工,机场城际未来发挥的作用将进一步凸显。对于在机场城际周边不断落地的项目来说,与其说是抢工期、抢时间,不如说是在抢陕西枢纽经济、门户经济、流动经济的发展先机。

产城融合的路径

机场城际的开通,为空港新城提升城市功能、激发城市活力开拓了更丰富的想象空间。

然而,从一座城市机场到一座机场城市,应采取何种路径发展?这道命题对于空港新城来说,并没有现成的答案。

能否留住产业,很大程度上取决于能否留住人,取决于城市能否给人们提供更好的生活。

“以机场为例,仅围绕民航的各个环节,每天有3万人在此工作。其中有很多人都选择在空港新城工作,在西安或咸阳的主城区生活。如何让在这里工作的人能够愉快地生活,是我们招引企业时必须考虑的内容。”张兵华说。

在空港新城管委会主任贺键的心中,空港新城是这样一座城:作为大西安交通枢纽门户和国家级临空经济示范区,创新城市发展方式,为世界呈现一座现代、时尚、文明的航空大都市。

不难看出,在这个宏大的目标里,产业与城市齐头并进,相映生辉。

长期从事城市规划的蕾奥规划核心创始人蒋峻涛建议,空港新城应借助机场、城市双轮驱动,聚焦发展临空制造业、高端服务业,吸引西安主城区人才外溢,紧抓全运会、亚洲杯等大型赛事,着力完善教育、医疗、交通配套,进一步提升城市吸引力。

据了解,空港新城正加快提升城市功能,凸显城市高品质,苏宁广场商业综合体、绿地国际会展中心、空港实验学校、空港国际医院等一批城市配套项目启动建设。一个更加宜居、宜业的城市新貌即将呈现在人们眼前。

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