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6月租房数据:一线城市租房热度普降,租金微涨

许千慧 · 2020-07-09
北京租房热度降幅最大,深圳租金环比涨幅最高

根据58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示,一线城市租房市场热度降温明显,相较于上月均出现幅度不等的环比下跌,其中以北京租房热度环比下跌最为显著。

受二次疫情影响,北京通州、丰台、大兴、房山租房热度环比降幅均超过20%。但热度骤降的同时,北京平均租金依然环比微涨。数据显示,6月份北京平均租金为4786 元/月,环比上涨4.2%。一些疫情影响并不明显的区域,如平谷、门头沟、密云和怀柔等区域房源新增通同比大幅上涨,环比涨幅20%以上。华炬公寓、桐信居、蛋壳公寓为品牌公寓新增房源量TOP10中前三位。

与北京量价齐涨不同,上海租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%,金山和奉贤是上海租房热度出现环比上涨的为数不多的区域,分别为1.2%和0.7%。而新增房源量整体环比下跌9.4%,浦东区以2.4%的环比涨幅成为唯一出现上涨的区域。租金方面,上海整体稳定在3662元/月,环比上月出现4.1%的涨幅,其中,杨浦和嘉定涨幅最高,分别为8.5%、8.0%。

(数据来源:58同城、安居客)

而一线城市租房热度环比降幅最小的广州,6月份租房热度环比降幅仅为2%,但从化、增城、荔湾和海珠租房热度出现逆势上涨情况。与此同时,海珠、从化也是新增房源量环比涨幅较大的两个区域,分别为7.6%、5.5%,广州总体环比下跌2.9%。广州整体租金出现2.0%的环比涨幅,稳定在2622元/月,其中越秀7.7%的环比涨幅最高。

深圳则是一线城市中租金环比涨幅最大的城市。数据显示,6月份深圳平均租金为3897元/月, 环比涨幅4.3%,其中南山以环比13.9%的涨幅排在其他各区之前。值得一提的是,深圳租房热度和新增房源量均出现不同程度下滑,租房热度环比下跌12.4%,新增房源量环比下跌12.2%。新增房源量TOP10品牌公寓中,布丁公寓、米苏公寓、邻家公寓位列前三。

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