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金科股份拟拆分物业服务于港交所上市

许千慧 · 2020-04-29
后地产时代,物业服务已经成为房企的第二赛道。

4月29日早,金科股份发布公告称,董事会已审议通过了关于公司拟分拆所属金科物业服务集团有限公司到境外上市的相关议案,正式将分拆上市提上日程。

公告称,本次金科服务本次新发行的H股股数拟不超过发行后金科服务股份总数的25%(未考虑超额配售权的行使),并视市场情况授予全球协调人或账簿管理人不超过上述发行的H股股数15%的超额配售权。

截至本公告日,金科股份持有金科物业75%股权,石河子市恒业金通股权投资普通合伙企业持有其25%的股权。

作为金科“四位一体”战略布局的一部分,生活服务一直以来被金科视作拥有广阔发展空间的下一个万亿级市场。

2019年,金科服务的毛利率达到25.8%,同比上涨7.1个百分点,营业收入同比增长超50%;合同管理面积继续增长至2.46亿平方米,累计服务项目增至近800个。

除金科外,刚刚重返前十的世茂房地产此前也透露过物业板块上市的计划。

自2018年伊始,雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业和永升生活服务赴港上市,掀起了一波物企上市小高潮。2019年滨江服务、奥园健康等也相继上市。

后地产时代,物业服务已经成为房企的第二赛道。

根据中国指数研究院数据,截至2019年12月31日,港股及A股市场上市的物业管理公司已有22家。



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