雅居乐:前11月预售金额1092.1亿元,年增22.63%

盐阿白 · 2019-12-05
雅居乐集团募资总额占比最大。

12月4日,雅居乐集团披露了11月份的预售情况,预售金额合计为88.8亿元,对应建筑面积为76.4万平方米,平均价为每平方米1.16万元。

截止今年前11个月,雅居乐预售金额合计为1092.1亿元,按年增22.63%,对应建筑面积为821.9万平方米,平均价为每平方米1.33万元。在克而瑞日前公布的2019年前11月房企销售额排行榜中,雅居乐也以1092.1亿元的成绩排在第26位,高出27名的奥园集团80亿元。

据悉,去年正式踏入“千亿阵营”的雅居乐,在年初将2019年的增长目标保守定为10%,预售目标为1130亿元。目前雅居乐已完成96.65%,12月仅需实现37亿元的预售额,即可完成年度目标。

就目前的增长情况而言,雅居乐完成目标的压力并不大。雅居乐方面表示,11月份在襄阳、远大、沈阳等地有新项目陆续推出,并且预计12月份在云南百龙集、河北石家庄、安徽合肥、湖南郴州等城市有新项目入市。

今年以来,雅居乐在市场上表现活跃,上半年新增建筑面积351.6万平方米,土地广泛分布在重庆、合肥、成都、惠州、扬州、郑州、石家庄、沈阳、昆明、台山、襄阳等地,并首次进入清远市场。

6月还首次通过公开市场在北京土拍市场上摘地,以31.8亿拿下亦庄河西区地块,目前项目已定名为“京华雅郡”,城市展厅也已经于11月对外开放。上个月,雅居乐还以3.9亿元底价,摘得广东茂名茂南区文岭小区WL-11-G2019-26地块。

在债务方面,11月19日,雅居乐公告称发行2亿美元优先永续资本证券,年利率为7.75%,发债用途为现有债务再融资。这并非雅居乐今年第一次发行美元永续债。今年5月末,雅居乐发行6亿美元优先永续资本证券,6月份又发行1亿美元的优先永续资本证券,10月雅居乐再次发行5亿美元优先永续资本证券。

今年还有包括首创置业、正荣地产、光明地产以及华发股份在内的多家房企发行美元或人民币永续债。这些企业合计募资26亿美元,其中雅居乐集团募资总额占比最大。

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