保利发展:上半年归属股东净利润99.55亿元,同比增53.28%

许千慧 · 2019-08-12
增收又增利

8月13日晚间,保利发展(600048.SH)发布2019上半年业绩公告,截至2019年6月30日,共实现签约金额 2526.24 亿元,同比增长 17.33%;实现签约面积 1636.47 万平方米,同比增长 12.56%;同时,因结转项目权益比例提高,实现归母净利润 99.55 亿元,同比增长 53.28%。

报告期内,保利发展实现营业总收入 711.41 亿元,同比增长 19.48%,主要来自项目竣工交付的结转面积与结转单价的提高。

而在城市布局方面,保利发展在一二线城市持续深耕,同时持续布局三四线周边城市。

报告期内,保利发展一二线城市及六大核心城市群销售贡献均超 75%,其中在珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达 27%和 22%。1-6 月,广州实现签约金额超 200 亿元, 佛山、北京、成都、杭州超 100 亿元,武汉、南京等 17 个城市超 50 亿元,几大深耕城市销售保持稳定。

2019年上半年,保利发展在全国范围内共新拓展项目44个,新增容积率面积 826 万平方米,总成本 533 亿元。其中,一二线城市拓展金额及面积占比分别为78%和60%,三四线城市主要在珠三角、长三角等城市群周边布局,持续优化储备结构。

截至报告期末,公司拥有待开发面积7618万平方米,持续深耕核心区域。一二线城市4614万平方米,占比60%以上;珠三角和长三角城市群3498万平方米,占比46%。报告期内,公司新开工面积2894万平方米,竣工面积1167万平方米,分别同比增长22.69%和53.29%。

报告期末,保利发展资产负债率为79.27%,基本保持稳定;净负债率76.64%,较年初降低3.92个百分点,资产负债结构持续改善,具备较强的抗风险能力;账面有息负债2710亿元,有息负债综合成本仅约4.99%。

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