雅居乐6月简报发布,上半年融资均置换贷款

盐阿白 · 2019-07-04
雅居乐集团一边高溢价拿地,另一边在积极融资。

7月4日晚间,雅居乐集团披露6月销售简报。2019年6月预售金额合计为人民币124.1亿元,建筑面积为94.4万平方米;平均价为每平方米人民币13,151元。

前6月,雅居乐项目的预售金额合计为人民币582.0亿元而对应建筑面积为405.9万平方米;平均价为每平方米人民币14,340元。

今年上半年,雅居乐在拿地上表现活跃。此前雅居乐方面表示,2019年投资计划达500亿元,其中在房地产方面的投资预算400亿元。该指标是根据公司当年销售情况决定的,投资金额占销售总额40-50%。

2019年上半年雅居乐拿地主要集中在3月份和6月份两个月,在台山、昆明、石家庄、瑞丽、重庆、成都、惠州、扬州等地均有拿地。6月21日,在与20多家房企拼抢后,还以31.8亿元获得北京经济技术开发区河西区居住用地,溢价率41.3%,这块地也是雅居乐首次以招拍挂的形式在北京拿地。

在同策研究院公布的“2019年6月上市房企拿地金额及面积top20”排行榜中,雅居乐仅6月就耗资78.54亿拿地,排名11,拿地面积达104.38万平方米。

媒体注意到,雅居乐集团一边高溢价拿地,另一边在积极融资。

6月27日,雅居乐集团控股有限公司发布告称,公司与一间银行签订了信贷协议,获得了18.54亿澳门元(或其等值港元)的定期贷款信贷,为期24个月。

6月14日,雅居乐称已与高盛签订认购协议,增发1亿美元永续债,并与5月28日发行的一笔6亿美元、4.5年期限的永续债组成单一系列。

2019年以来,雅居乐融资得资金皆用于置换原有贷款。公告显示,2月28日,雅居乐发行了面值5亿美元、2022年到期、年利率6.7%的优先票据。扣除发行成本后所得款项净额全部用于现有负债再融资。

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