美的置业6月简报,销售额约472亿元

盐阿白 · 2019-07-04
背靠家电巨头美的集团的美的置业,负债何解?

7月4日晚间,美的置业发布2019年前6月销售简报。2019年前6月,美的置业合同销售额约472亿元,同比增长约16.83%;已售建筑面积约452.6万平方米,同比增长约14.44%。

今年3月,美的置业发布业绩报告显示,2018年美的置业实现合约销售790亿元,按年增加55.82%。背靠家电巨头美的集团,这家2009年才开始全国化布局的房企,计划在2019年实现千亿销售。从上半年的合同销售额来看,美的置业已完成目标的47%。

从整体土储布局上看,美的置业主要分布在长三角、粤港澳大湾区的二线城市及部分三四线城市。美的置业在2018年抓住了拿地窗口期,新增项目的土地储备达1662万平方米,通过合营企业和联营公司收购权益土地储备面积57万平方米,全年共新增土储1719万平方米。在新增的土储里,进入了苏州、郑州、南宁等二线及省会城市。

截至2018年12月31日,美的置业共拥有173个项目,同时通过合营企业及联营公司参与了32个项目,覆盖15个省份的48个城市,其净可销售及租赁土地储备的总量约4507万平方米。

需要注意的是美的置业的债务情况。据去年的融资数据,截止2018年,美的置业总借款为495.09亿元,银行及其他借款为435.76亿元, 公司债券为59.34亿元。截至今年3月底,美的置业持有的信托融资及其他融资安排,占到了借款总额的34.5%,银行外融资占到借款总额的42%。

截至2019年2月28日,美的置业的借款余额约人民币552.39亿元,较2018年末借款余额增加约人民币99.63亿元

另据消息,6月28日,上交所披露信息显示,美的置业拟发行31.44亿元公司债券,首期发行债券面值不超过30亿元,剩余部分自证监会核准发行之日起24个月内发行完毕。美的置业公告称,公司拟将本期债券募集资金30亿元用于偿还公司债券。

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