再升级!抢人大战,正式进入2.0时代!

未来城不落 · 2019-06-11
哪些信号?和以往有什么区别?

编者按:本文来自微信公众号:米宅,(ID:MizhaiPlus),作者:乔妹,36氪经授权转载

1

最近这段时间,全国似乎又开始了新一轮的人才争夺战。

大致可以分成两类:

第一类,人才计划在原有基础上进一步放宽!

比如说——

杭州,35岁以下全日制大专生只需缴纳一个月社保,就可直接落户,不需要有房子,不需要积分。

天津,全日制本科提供毕业证书即可,硕士、博士不要求全日制,扩大资格型人才范围,高等职业院校毕业不再需要工作满1年,中等职业院校毕业工作年限由3年改为社保满1年。

……

第二类,激励措施力度更强,也更直接!

举几个例子——

深圳喊话,未来针对高端人才,百万年薪45万个税,政府帮你交30万。

粤港澳大湾区透露,来工作的短缺人才也将享受15%的个人所得税减免优惠。

重庆发布英才计划,最高可享200万研究支持经费,享受配偶和子女就业、子女入学入托等。

广州官宣,为港澳青年在穗学习、实习、交流、就业、创业、生活等提供全面支持。

……

那么,对于这轮密集的政策,有哪些信号?重点和以往有什么区别?

2

很明显,在2018年那一轮轰轰烈烈的抢人大战之后,2019年,抢人大战的趋势并没有停止,依然在呈现发力的状态。

2019开年之后,各地人才政策密集出台。截至2019年4月,据统计,全国有将近30城陆续出台人才政策,加入抢人大战。

再升级!抢人大战,正式进入2.0时代!

图片来源:微信号“包头乐居买房”

特别是近一个月,广州、深圳、杭州、天津等接连出台的人才政策一个比一个猛,正式将“抢人”推向高潮。

我们发现,这一轮人才政策的重点跟以往不太一样了。

首先,即便是以落户为核心,限制也更低了。

以前各个城市通过落户来抢人,但还是有门槛的,达到什么样的标准才有可能在这个城市落户,而且标准往往还都比较高。

而如今,比如杭州、天津等,落户门槛再次打破底线,让其他城市倍感压力。

其次,吸引人才的重点已经不仅仅局限于房子了。

以前很多城市在吸纳外地人口的时候,用了“房产”这个筹码,作为落户的一个标准。这也是上一轮西安等大部分城市能够吸引那么多外来人口的重要的武器。

而如今,除了房子,除了落户,直接用真金白银去抢人的深圳、重庆、广州底气更足。它们已经进入到更直接的帮你减税,帮你省钱这个环节,直接帮你算出来,来这里工作你可以省多少钱,而且力度特别明显。

所以,我们可以很清楚的看到,2019年,抢人大战并没有结束,反而又进入到了一个更激烈的2.0时代。

3

我们发现,最近这一波的抢人大战,除了个别一线城市,基本上全部都是重点的二线城市。

其实,这背后没有任何悬念。

一是这些城市本身就具有抢人的资本。

另外,还有一个更直接的原因。

就在前不久,发改委发布了一份文件,《2019年新型城镇化建设重点任务》,要求继续加大户籍制度的改革力度。

在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上——

城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;

城区常住人口300 万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;

超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

这,是关于城市人口政策的一个根本性变化。

目前,一线城市的人口其实已经严控住了,三四线城市又不具备吸引力。所以,这里面,影响最大的就是重点二线城市。

下面这几个重点二线城市,数据显示,它们都是城市层级处在300-500万的Ⅰ型大城市。

再升级!抢人大战,正式进入2.0时代!

数据来源:中国城市建设年鉴2017,各地统计局,仅供参考。

之前,只有中小城市才能零门槛落户。如今,这些包括省会在内的大城市都零门槛了。其中,不少省会城市还提出了“强省会”的目标。

要想做强,必然要在人口争夺上释放更强的竞争力。

毕竟城市骨架和经济的拉升,都需要大量的人才。这些城市里那么多高铁的规划,那么多市政的规划,那么多新区的规划,都需要人口去填充、去消化。

所以在这个时间点,国家有政策,城市有需求,索性更直接、更激烈地去“抢人”。这也是这一波重点二线城市“抢人大战”升级的重要原因。

4

当然,抢人大战升级还有不可忽视的一个方面,房地产市场。

城市的发展跟房地产市场密切相关。我们发现,在2018上半年,最先开启抢人大战的那些城市,房地产市场的发展都比较健康。土地出让有活力,开发商有活力,未来的城市也更有活力。

西安就是最典型的一个例子。

自从获得国家级中心城市的建设支持后,西安便火速加入“抢人大战”,并且门槛极低,一度创造了几个月落户几十万的好成绩。

自然,房价也有所上涨。西安的楼盘曾经一度面临开盘即售罄、全款优先、半夜开盘的火爆局面。

其实,西安的情况只是各个城市“抢人大战”的一个缩影,打响人才争夺战的几个主要城市房价,都出现过大幅度上涨。

从2017年到2018年,抢人大战进行时,下面这些主要城市的房价均有上涨。

再升级!抢人大战,正式进入2.0时代!

抢人大战,向来都有抢人和抢房的双重效应,抢人是真,托底楼市也是真。

在目前以限购为主要调控手段的大环境下,引进人才,相当于打开了直通售楼部的通道,对于楼市来说,可谓一剂强心针。

所以,这样的关系也促进二线重点城市更加踊跃地去笼络人才。

5

未来,抢人大战一定会越来越惨烈。

还记得前段时间,一则北京通州人才公寓的租房政策刷爆朋友圈。

其中,诺贝尔奖得主这类人才在通州租房可以获得100平方米的租金减免。

是的,你没有看错,诺贝尔奖得主,通州租房,100平方米租金减免。

泱泱大国,好像就只有屠呦呦和莫言够资格,于是网友纷纷调侃。

调侃归调侃,但是我们确实可以看到,整个抢人大战已经进入到一个非常直接、干脆、利落的阶段。

这也是为什么我们必须要投资自己,因为只有投资自己,才有可能享受到这些红利。

如果这个时候,你是一个不错的人才,想清楚后,就赶紧行动,该落户就落户,该攒社保就攒社保。不管是你的专业,还是你的学历,或许都可以给你降低很多生活成本。

这是一轮城市的洗牌,当然,也是个体最好的机会!

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