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北美青年Co-living社区「Tripalink」完成数千万A+轮融资,Calin SJG Fund和 L.P领投,险峰长青K2跟投

汝晴 · 2019-03-01
90后团队打造共享社区,要做租房版wework。

36氪获悉,北美青年Co-living(共享社区)社区邻客(Tripalink)于近日完成数千万元的A+轮融资由Calin SJG Fund和 L.P领投,险峰长青K2、e代理、Tekton Ventures跟投。创始人李东昊称,此轮资金后,邻客将从公寓选址、软装设计等方面进一步打磨产品,并且计划将业务向全美扩张。

邻客社区成立于2016年,总部位于洛杉矶,在西雅图、奥斯汀、匹兹堡、费城设有分部,是一个面向青年(18-28岁)客群主打Co-living居住模式的长租公寓品牌。在Co-living模式下,邻客社区一方面为年轻人提供配备基本家具和独立卫浴面的私人单间,另一方面提供宽敞、多功能的公共空间,包括客厅、厨房、健身房等,可以满足年轻人生活、社交、娱乐、办公等多种需求。

邻客社区的经营团队80%以上毕业于全美Top20大学,在美国的留学经历让创始团队发现了国外年轻人在美国居住有以下需求痛点:

  • 在美留学或工作的年轻人需要一个舒适的居住环境,重视私密性、安全性。

  • 除了居住空间,他们同样需要一个有资源共享的社区,共享包括学术讨论、社交聚会、求职、工作、娱乐等多种信息。

  • 他们还需要多样化的人脉资源,希望有不同种群、文化背景的朋友可以帮他们更好的融入美国社会。

“这是一种介于酒店和学生公寓之间的产品,我们提供堪比酒店的一站式服务,又提供了学生公寓的社交氛围。”邻客社区创始人&CEO李东昊介绍说,“除了高质量的软硬件服务,邻客产品也希望能满足青年人的社交刚需。” 

邻客目前的主要产品有两种,分别是邻客优居与邻客寓。邻客优居是邻客社区的自营公寓,通过与优质的地产开发商和私人房东合作,对房源进行内外软装升级,并提供配套服务后出租;而邻客寓则是邻客的自建公寓,是团队通过购置学区内土地进行开发和定制化设计的青年长租公寓,其在房屋设计上更能体现Co-living概念。

据李东昊介绍,“自建邻客寓一方面因为运营所获得的宝贵经验与数据的总结,另一方面是处于安全方面的考虑。邻客寓所配置的如人脸识别技术的智能硬件,则可以很好的解决安全问题。” 

在社交服务方面,邻客社区更希望承担一个平台的角色。一方面,在线下社区建设上,邻客团队在公共区域的设计上下功夫,同时优化社区服务让租户的自主社交环境更舒适;另一方面,邻客还搭建了一个线上社区,帮助租户实现信息、资源的线上共享,“我们希望即便是租客离开了,但他们还可以与社区保持联系。”李东昊说。

邻客社区从美国南加州起步,以“华人+学生”切入市场,目前正在吸引更多其他国家的旅美青年和美国年轻人入住。截至目前,邻客社区的已经服务过约4000名租客,住户续租率接近75%。邻客寓项目已上线2个,筹划/在建项目13个,预计2019年底,社区房间总数将突破3000个,至少会有10个新建邻客寓交付使用。

从2016年开始,主打年轻人市场“长租公寓”就在中国市场活跃,头部玩家已经开始领跑。

与邻客社区相类似的国内对标长租公寓有YOU+国际青年社区、自如寓、万科旗下的泊寓等,他们的客群主要也是都市年轻人。

YOU+国际青年社区定位于都市青年居住、生活、创业的社区,会对申请入住的租户进行筛选,以保证社区人群调性;自如寓房型更多,15平方米以上的房间一般会配备独立厨房,也强调社交属性,会定期开展运动会、读书会等线下社交活动;泊寓以户型设计和家居安排见长,除了针对年轻人单独居住,也有房型可以满足年轻家庭的居住,在选址上也会与万科自有商业、小区、办公楼配合。

从融资事件来看,国内市场现在资本更倾向于中后期项目,获得高额融资的都为头部玩家,日前,窝趣公寓完成了近2亿元B轮融资,蛋壳公寓完成了5亿美元C轮融资。反观美国市场,2018年,美国长租公寓市场有创业者完成了A轮融资,如Bungalow、Stracity、Ollie、Hubhaus等公司融资额都超过千万美元。

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