二手房降价房源增多,望京降价房源量位居第一

未来城不落 · 2018-07-24
数据来源:诸葛找房数据研究

编者按:本文来自微信公众号「诸葛找房」(ID:zzlssp),作者:小诸葛,36氪经授权转载。

新房网签量

据诸葛找房数据研究院监测,本周北京新房全市网上签约套数为676套,环比上周下降3.01%,新房网签量持续下降。

二手房降价房源增多,望京降价房源量位居第一

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究院监测,截至2018年7月22日,北京市二手房挂牌均价为64312元/㎡。

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挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为108366元/㎡,房山区均价最低,为31479元/㎡。在涨降价方面,昌平区的挂牌价涨幅最高,达0.11%,房山的挂牌价下跌较大,为0.23%。

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涨跌城区系数排行榜

(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)

我们看到,本期的业主信心系数下降较多。其中,西城区信心系数与上期相比有点下跌,本期系数为0.31。

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房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年7月22日,朝阳区的挂牌房源最多,以35606套延续其霸主地位,其次是海淀(14883套)和丰台(11489套)。

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全市房价趋势及排行

相比上期,本期的涨价房源量(1189套)相比上期有所减少,降价房源量(5952套)相比上期有增加,本期涨价比例为1.05%,与上期相比有所下降,降价比例5.25%,比上周有所上涨。

二手房降价房源增多,望京降价房源量位居第一

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3里两个商圈均出自昌平区,朝阳区望京以237套降价房源量位居第一,昌平区昌平县城以148套降价房源位居第二,昌平区回龙观以143套降价房源居于TOP3。

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热门降价小区

监测表明,在最近一周里,门头沟的中门69号院在降价房源量小区排名第一,有24套降价房源,均价约36330元/平。

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热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,北京石景山远洋山水挂牌房源量增加至476套,蝉联榜首。

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