36氪首发 | 城家公寓获5000万美元Pre-A轮融资,首推长短租结合CAS系统

小岗村村长 · 2017-07-06
除公寓外,还延展了民宿、民居业务线,开始非标住宿领域的多产品线布局。

36氪获悉,城家公寓已完成5000万美元Pre-A融资,由华住酒店集团和IDG资本增投。据悉,本轮融资资金将主要用于物业拓展、平台信息化建设和运营服务能力的提升。

36氪曾对城家公寓进行了报道。城家成立于2015年,是华住酒店集团和IDG资本共同出资成立的公寓品牌。华住集团总裁兼城家CEO金辉表示,华住作为国内第一家多品牌的连锁酒店管理集团,已成为“标准住宿领导者”;城家的目标,是力争成为“非标住宿领导者”。

他认为,随着消费升级,建立在品质保证基础上的个性化需求不断增长,非标住宿领域的竞争核心是如何在保证体验感的同时,用灵活的居住时长,真正激活用户的个性化体验。

在Night和Live之间,城家提出了一种新的住宿方式“Stay-灵活住” 。“Stay-灵活住”是指在几天和长住之间暂住的需求,比如10天深度游,但住酒店不方便洗衣;出差一个月,却很想做一顿饭;毕业了在大城市找工作,想要有一个性价比高又随时可以换的居所。金辉表示,这些场景在一线城市大量存在,而城家打造的一站式非标住宿平台,核心功能就是满足这些人群“灵活住”的需求。

基于“stay-灵活住”的需求,城家研发出国内首个长短租结合的CAS系统。 无论住多久,房态可实时共享,系统可实现自动智能排房,保证空置率降为最低;同时,可根据入住、退房情况,提前调度布草人员,保证客房及时准备就绪;智能门锁系统实现“去前台化”管理。

而在销售端,无论长租还是短租,均可一键签约和下单支付,保证到店有房;通过实时数据监控,还可实现全渠道的提前预售。金辉表示,未来还将不断叠加智能化功能,包括根据供需预测智能匹配长短租占比,通过大数据监控实现动态定价,实现公寓管理上的全面移动化等。

“灵活住”的核心是丰富的产品配置,城家平台涵盖集中式和分散集中式两大类产品,前者目前主要是直营为主的集中式公寓,后者包括民宿和民居。

集中式公寓又分为两个层次:一是以”城家公寓“为核心的标准版产品,更多的是解决一线城市年轻人住的问题,为年轻人提供就近上班、便捷、高性价比的独立住宿空间;二是以”城家服务公寓“为核心的、主打服务概念的品质化住宿空间,让更多有stay需求的人群,既能够享受酒店化的服务品质,又能体验个性化的住宿空间。

36氪首发 | 城家公寓获5000万美元Pre-A轮融资,首推长短租结合CAS系统

上海虹中路门店

36氪首发 | 城家公寓获5000万美元Pre-A轮融资,首推长短租结合CAS系统

上海虹中路门店

同时,城家开始在非标住宿领域多产品线布局,已延展了除公寓之外的民宿、民居业务线。

IDG资本合伙人闫怡勝表示,非标住宿市场的快速发展是大势所趋,而该行业的竞争核心是运营能力和物业优势。相比其他竞争者,城家最大的优势在于其强大的酒店基因,在物业上有着大量传统酒店的改造空间,以及长期深耕经济型酒店积累的精细化运营能力。

2015年成立至今,城家公寓已在全国一线城市布局了50家物业,共5000多间房,服务了4万多住户。团队表示,计划今年年底拓展至100家物业,房源数达10000间。城家公寓长期出租率保持在95%以上,今年的目标是实现全面单店盈利。

团队方面,目前共有300多人,创始人季琦是携程、如家和汉庭创始人;CEO金辉为华住集团总裁。

(我是36氪作者小岗村村长,房产、电商、消费升级、互联网+相关项目报道可加微信chenshuya66。)

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