房产搜索引擎“诸葛找房”获5000万元A轮融资,分房产端口业一杯羹

揭妤 · 2017-03-22
一边是泛滥的虚假房源信息,一边是中介居高不下的获客成本

日前,房产搜索引擎“诸葛找房”宣布已完成5000万元A轮融资,名川资本领投,溯本投资、策源股份、及pre-A轮投资方复星昆仲、Jadevalue跟投。此轮融资距离其完成天使轮融资大概9个月。2016年6月,诸葛找房曾获浅石创投领投、劲邦资本跟投的1000万元天使轮融资。同年10月,完成3000万元的Pre-A轮融资,复星昆仲领投,Jadevalue等跟投。

诸葛找房所切入的是房产端口行业,可以理解为房产的广告行业,将房产信息以广告的方式呈现在用户面前,属二手房交易环节的上游。目前房产端口行业每年市场规模在100亿左右,但这个行业中,从用户角度来说,虚假房源泛滥、信息重复的问题由来已久,信息平台关注的往往是大量信息带来的更多的流量,和更值钱的竞价排名。

诸葛找房的核心技术在于其房产大数据处理系统和人工智能实验室。核心技术的研发团队人数近百,大部分曾就职于百度、今日头条等公司。

针对信息虚假、重复问题,诸葛找房想做的,是将市场上所有的房源信息进行收集、过滤和整理(可以借助信息平台的数据),再呈现给用户,提升用户的找房效率。目前全网每天有数千万条房产信息,去重、去伪后,诸葛找房的系统会过滤掉约97%的信息。同时,用户还能通过诸葛找房平台,查到不同渠道上每套房源的报价、历史报价、中介费等。

房产搜索引擎“诸葛找房”获5000万元A轮融资,分房产端口业一杯羹

此外,从房产经纪公司角度来说,传统的获客方式有两类,一类是自己采买流量,一类是通过给房产经纪人购买传统房产端口来获取流量。这两类获客方式都面临着成本高、转化率低的问题。诸葛找房创始人苏伟杰表示,通过诸葛找房的推荐算法,经纪公司的获客成本较之以往,能降低70%左右。

目前,诸葛找房平台上线九个月,用户数在150万左右,其中有三万多是房产经纪人。平台上房源约200万套,房产信息的真实性约为90%,房产搜索服务覆盖包括北京、上海、广州、深圳在内的9个城市。苏伟杰表示,诸葛找房的成交转化率相较于其他的房产信息检索平台,大约能提升三倍以上。

此轮融资后,诸葛找房将重点发展B端业务。通过其大数据分析系统,为房产经济公司提供新增房源数据分析、全网房源数据比对等服务,提升房产经济公司的效率,降低其获客成本。目前诸葛找房和13家房产中介建立了合作。盈利模式方面,发展B端业务后,诸葛找房将向B端收取一定的端口费,费用约为传统端口费的四分之一。

作为搜索引擎服务提供商,诸葛找房表示,目前应用的是千人千面的算法,暂时不会涉及到竞价排名,在提高转化率的同时,也降低了竞价的可能性。

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