Update:精品民宿平台Locals路客完成5000万人民币PreA轮融资,加速开拓新房源

乔芊 · 2017-02-16
中国拥有全球最多的闲置房屋。

36氪获悉,Locals路客PreA轮融资5000万人民币,由徐小平的真格基金领投、广东省委宣传部旗下广东文投跟投。

成立6个月间,Locals路客民宿在全国打造了1000多套精品民宿,分布在19个大城市,累积交易额超过2000万,入住率超85%,平均单价超过450元。

 --- 以下是2016年12月36氪对 Locals路客的采访全文 ---

途家并购携程去哪儿公寓民宿业务之后,又有airbnb收购小猪短租的传闻。在竞争激烈、小巨头成型的共享短租市场,依然有新的选手入场。来自广州的精品民宿共享平台Locals路客就打出了Travel like a local, we are locals的口号。

艾瑞统计数据显示,中国在线短租市场在2012年加速起步,当年市场规模为1.4亿元人民币,2015年中国在线度假租赁市场交易额达到42.6亿元,2017年预计交易规模将达到103亿元。

Locals路客创始人苏同民称,他们的民宿概念指的是“城市居民的家”,本质上追随airbnb的共享思路。只是相比起后者着眼于分享“早餐”和“床”,Locals更强调以民宿和房东为联结,深入一地的民俗与文化。比如广州人爱吃早茶、北京人爱遛弯,广州有骑楼,上海有法租界的老洋房。Locals认为,只有住进合适的房子,认识一位有故事的房东,短暂地成为当地人,才能真正发掘旅行的意义。

因此,休闲旅行的年轻人成为路客重点争取的对象。他们在厌倦了千篇一律的跟团游景点后,会希望更深入地体验城市。苏同民希望,Locals的民宿成为未来旅行的入口,不是先确定旅行计划,再就近定住宿,而是先找一个民宿,再跟房东和当地人交流,确定下一步的旅行计划。

Locals路客的房源强调精品化,其中20%是最具当地特色的历史建筑,如北京四合院、上海老洋房、广州西关大屋等。在多达九页的《Locals路客平台房东承诺》上,规定了装修水准、床品质量、洗漱用品质量、保洁标准、服务内容以及待客之道等项目。达到这些要求,才可以入驻Locals路客平台。

在此基础上,Locals路客会向房东导入供应链服务,包括土建修缮(极少)、软装设计、保洁、运营等核心环节,既降低房东的时间成本和投入,又保证房源品质。此外,他们在每个入驻城市都设有“助理房东”,帮助房东进行房源的运营与管理,每个助理大概对应5个房东。同时,Locals路客也向用户收取保证金,并提供保险,以保证房东利益。

目前Locals路客签约的房源接近1000套,在线运营的400多套,正在筹建的500多套。

避开流量之争,从产品端入手、精耕线下,很大程度上来自创始人苏同民的经验。苏同民曾是铂涛集团高级副总裁、简约生活事业群兼7天酒店事业部CEO ,在7天体系内推出过主打社交需求的IU酒店和解决个性化需求的派酒店。这两个产品也与Locals路客的理念一脉相承。

苏同民认为,包括一些大平台在内共享住宿品牌都不够重视线下产品和运营,更多依赖素养自治和评价约束,而这正是Locals路客希望发力的部分。

在用户端,Locals路客目前只推出了公众号,上线4个月积累了超过3万种子用户。这部分用户贡献了20%的销售额,另外80%则来自以airbnb为主的其它共享住宿平台,路客作为小b在其上展示房源。截止11月底,路客房源入住率超过90%,累计交易额超过1000万,平均单价超过450元。

未来,Locals路客的盈利除了抽取佣金之外,还可能通过提供当地的旅行资源来实现。那跟旅行团带你去的“好吃的”和“好玩的“地方,可能大不一样。

目前Locals团队成员近百名,覆盖广州、北京、上海、厦门、西安等15个核心城市,此外还有设计师、摄影师、助理房东和清洁阿姨等签约的兼职人员。

Locals路客已经完成3000万天使轮融资,目前正在需求Pre-A轮融资,资金将用于拓展房源和线上的平台建设。

36氪文化娱乐领域招分析师,关注影视文学相关泛娱乐、泛媒体、ACG、亚文化等创业,在以上任一领域有深入研究,对商业和财经有sense,电影、动漫爱好者、电竞、游戏玩家加分,简历砸,xyy@36kr.com。

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