不管你信不信,联合办公场地WeWork现在的估值是50亿美元

Retric · 2014-12-17
这会是共享经济的又一次胜利吗

共享经济可能又要颠覆一个行业了:主打办公场地租赁服务的WeWork近日宣布完成一笔3.55亿美元融资,领头机构分别为T. Rowe Price Associates Inc.和高盛。WeWork的估值更是高达50亿美元。

一般小型初创企业租赁办公场地的价格都偏贵,WeWork做的事情是把传统的房地产行业与互联网科技联系起来,如同UberAirbnb提升了交通和旅游产业内的闲置资源利用率,WeWork致力于减少办公场地的资源浪费:他们先用折扣价格租下整层写字楼,分成单独的办公空间,再出租给愿意挨着办公的初创企业。

50亿美元的超高估值表明,投资人眼里的WeWork不是一家单纯的房地产公司。WeWork能做的事情其实还是很多的:除了办公场地,WeWork还可以为小型初创公司提供办公家具、协作服务,以及其他的便利设施服务。WeWork甚至可以往孵化器上靠。

WeWork手里拥有的房地产资源横跨3个国家、8个城市,其中包括华盛顿、纽约等热门地区。除了这些线下资源的硬实力,WeWork还拥有自己的社交平台WeWork Commons,与LinkedIn类似,不过更关注早期创业的商务人士。

不管你信不信,联合办公场地WeWork现在的估值是50亿美元

WeWork的联合创始人Adam Neumann在接受采访时表示,“我们碰巧需要办公场地,就好像Uber需要汽车,Airbnb需要公寓一样”。

不过显然WeWork跟Uber还是很不一样的:Uber更多是按需服务的东西,并且他们可以很容易的对接乘客和出租司机,但是当WeWork想要做类似的资源整合时,房地产显然更不好操作——他们得自己先租下场地再做房东,因为这一道转手,WeWork遭遇的风险要大得多。如今互联网风口大,很多租下了WeWork高端办公场地的小型初创企业能拿到融资的还算比较多,但万一哪天他们交不起租了,包租婆的生意就难做了。也因此WeWork的社交平台显得很重要,只有结合线上良好的社区氛围,线下整合资源的效率和用户粘度才会比较高。WeWork显然也并非把自己定位于一个简单的“房东”角色,他们官网上的口号是,platform of creator——创造者的平台,人文的色彩要浓重一些。

借助此轮融资,WeWork将继续扩张业务,预计将从目前23个的办公场所扩大至明年的60个。

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