对话郭家耀：建筑业数字化转型的道与术 | 领航100⑩

【编者按】传统行业的数字化变革势不可挡，房地产行业也不例外，从开发到物业，从硬件到软件，从底层平台到场景应用，不一而足。搜狐焦点年度特别策划——领航100，记录中国数字化先行者，透视行业数智化生态链。

图：本期嘉宾，奥雅纳东亚区主席 郭家耀编辑

作者 | 刘莹

出品 | 焦点财经

“数字中国”风头正盛，数字技术已在多个行业掀起巨浪，建筑行业也不例外。

随着BIM技术、AI建筑设计、智能建造等科技手段的迅猛发展，“数字建筑”已经逐渐成为行业共识。

奥雅纳东亚区主席郭家耀切身感受到了这种变化。他表示，“建筑业一直被认为是数字化程度最低的行业之一，但这几年，行业的数字化进程明显加快。工程师具备超凡的数理能力，开始利用数字技术和工具来优化工作流程，解决复杂问题，同时利用大数据做出设计决策，得出更优方案。”

他提到，“建筑业投资大，成本高，设计和建设周期长，建筑落成后往往会服务社区几十年...在这样的背景下，如何提高设计和建设效率、提升品质、改善运维让建筑全生命周期的价值最大化等，也使得建筑业的数字化转型需要变得越来越清晰和迫切”。

趋势与方向

诚如郭家耀所言，多方迹象皆表明，国内建筑业经历一场大规模的生产力变革已是大势所趋。

一方面，作为劳动密集型行业，传统建筑业对人工的依赖程度极高。随着人口红利的弱化、消失，传统建筑业将不得不进行转型升级。第七次人口普查结果显示，相比2010年，15至59岁劳动力人口比重下降了6.79个百分点，60岁及以上人口比重则上升了5.44个百分点，65岁及以上人口更是达到了19064万人，占比13.50%。

另一方面，建筑业是碳排放大户，科技手段的运用可极大促进该行业节能减排，以更快更好的实现“双碳”目标。据《中国建筑能耗研究报告（2021）》披露，2019年，我国建筑全过程碳排放总量近50亿吨，占全国碳排放量的比重达50.6%；能耗总量为22.33亿吨标准煤，占全国能源消费总量的比重达46.5%。

此外，《“十四五”建筑业发展规划》提出，建筑业迫切需要树立新发展思路，将扩大内需与转变发展方式有机结合起来，同步推进，从追求高速增长转向追求高质量发展，从“量”的扩张转向“质”的提升，走出一条内涵集约式发展新路。

多位分析人士就此向焦点财经表示，在“数字中国”的背景下，智能建造与建筑工业化协同发展就代表了建筑业的高质量发展方向。在当前常态化疫情防控的背景下，建筑业过往面临的生产效率徘徊不前、综合成本居高不下等问题，变得更加突出。建筑企业除了要对外积极探索新的赛道，更需对内降本提质增效。建筑行业比以往更迫切地需要供给侧来一场触及筋骨的生产力变革，而数字化正是这场变革的主攻方向。

建筑业的数字化转型不可避免，但所面临的困难不容忽视。郭家耀提到，“一方面，复杂的工程学原理及其相关实践知识，给数字技术在行业的应用增添了难度。另一方面，建筑业产业链长、参与方多，需要协调和合作的方面纷繁复杂。”

对于破解之道，郭家耀以奥雅纳的做法为例进行了详细阐述。他指出，奥雅纳解决上述问题的方法之一，是为工程师和设计人员进行广泛培训，学习和运用多种数字技术，如Python、AI、Grasshopper等，同时鼓励他们自己开发数字工具，解决工作中的痛点。

此外，奥雅纳还会积极鼓励创新，提供研发资金和支持，并通过外部合作，积极开发数字服务和产品，为客户提供数字化方案，建立数字生态圈，进而带动整个行业的数字化转型。

数字化“重塑”建筑业

数字技术可在哪些维度重塑建筑业？郭家耀认为，首先，数字技术可以简化、优化和自动化企业的工作流程，提高成本效益。其次，数字技术可在一定程度上创新优化当前建筑方式。

比如，通过3D打印的方式，改变建筑业建设方式，用增材建设的方式建造全新理念的建筑等。此外，数字技术也可赋能绿色建筑，节能建筑，树立建筑行业新风向。

“奥雅纳更看重利用数据和前沿科技为各行业创造新的价值，为建筑环境和社区带来正面影响”，郭家耀称。“比如，运用动态数据优化规划和选址，让建筑和设计以人为本；利用一站式数字管理平台提高施工的协调性和安全性；通过智能控制平台优化资产管理，提升建筑的运维水平，节能减排，并营造更健康舒适的室内环境等。”

他认为，由于过往多年发展中，奥雅纳在全球范围内营建大型项目积累下了深厚的专业知识，对各行业、企业的需求有深入了解，同时具备深刻的洞察力、融入企业文化中的创新精神等。这也使得奥雅纳在这场数字化转型浪潮中优势独特。

“奥雅纳可以提供系统性、全方位的解决方案，涵盖从前期成本到碳排放和资源使用、提升经济和社会价值、减少对自然界可能产生的影响等多个方面”，郭家耀称。

焦点财经了解到，奥雅纳自主研发的数字化智能控制平台“Neuron”，可利用AI和机器学习技术来分析楼宇运营数据，进一步优化和自动化企业的运维工作。

“Neuron就如建筑物的‘大脑’，以5G和物联网技术从设备和系统中收集实时‘感知数据’，并使用建筑信息模拟 (BIM) ，通过云端中央管理控制平台对这些复杂的数据进行可视化，对能源使用、室内环境和碳排放等方面进行全面监测和管理，将智能建筑和基础设施的设计、建造和运维提升到全新水平”，郭家耀称。

他强调，奥雅纳推动各行业数字化转型的做法是“由内而外”的。“我们不仅会积极革新和提升自己的能力，还会努力使许多复杂的解决方案成为开源代码 （open source），推动行业的数字化转型”。

Speckle就是这样一个产品。据了解，它是业界用于3D设计的开源数字基础设施，可提升实时协作、数据管理、版本控制和自动化之间的互操作性。“我们关注的重点是使数字工具更加易于使用，在生成数据集时保持一致，并在各公司之间实现扩展”，郭家耀称。

数字化转型，同进才能共赢

回溯可知，奥雅纳早在2017年就已进行了理念上的转变，开启了数字化之路。

通过数字化转型，奥雅纳不仅成为了工程顾问企业中成功以数据和数字化技术主导业务的领导者，更成功实现了数据驱动业务、流程自动化、创新产品、增值服务的目标。

具体措施上，奥雅纳利用知识管理系统将数字化转型向战略方向推进，采用内部升级数字化设计，外部研发数字化产品的策略来推动该转型。

“转型举措上，领导层成立了智库团队自上把握方向，员工以兴趣由下催动落实；内部通过数字化培训、借调计划、交流中心和各种平台促进员工成长，外部通过活动、展览和其他企业在信息交互的同时对资源也进行了分享”，郭家耀称。

他指出，“数字化之外，可持续发展也是奥雅纳十分关注的领域。我们致力于将可持续理念灌注到每一个项目中，数字工具和新兴技术恰是推动可持续发展的有力手段之一”。

他透露，在“双碳”目标下，奥雅纳的全过程工程咨询将不断助力建筑企业践行可持续理念，大数据、数字和新兴技术应用的提升也为行业带来了巨大的增值效益。多年来，奥雅纳在低碳发展领域持续探索，为政府和开发商策划碳减排路线图和碳中和规划实施方案，既有和新建项目上皆运用了创新的节能设计策略和手段，结合数字和智慧科技，有效提升了能源利用效率、实施能耗监控，以减少对环境的影响。未来，奥雅纳将继续加强跨界合作，以切实行动推进自身和各相关行业的可持续发展。

“可持续和数字化转型可以说是我们时代的主要议题，也是全球发展的共同议程，在全球挑战和机遇面前，同进才能共赢”，郭家耀称。