顺应楼宇运营新趋势，2022中国楼宇园区资管及低碳数字化创新峰会成功举办

7月13日，“2022中国楼宇园区资管及低碳数字化创新峰会”于北京、上海、深圳三地隆重启幕。据悉，本次峰会由中国欧盟协会做指导单位，睿和智库、36氪、全国产业园社群联合主办。峰会围绕商办楼宇、产业园区“服务化、数字化、低碳化”三大趋势，邀请50余家行业顶流企业及30余位产学研专家亲临三地现场，与数千名业内人士进行线上线下交流互动。

值得一提的是，睿和智库联合众多行业企业成立了“中国不动产低碳数字化产业联盟”。

中国不动产低碳数字化产业联盟成立仪式

按照“双碳”目标，我国预计2030年二氧化碳峰值控制在120亿吨左右。楼宇建筑作为排碳大户，其二氧化碳排放量占全球总量的40%。多重背景下，楼宇建筑节能减碳势在必行迫在眉睫，这需要顶层设计与具体运营方及裁判方共同努力。

对此，中国欧盟协会副会长王隆云、全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副主任马虹、中理检验有限公司总经理王科、北京中创碳投科技有限公司总经理唐人虎在会议上给出了建议和发表了精彩的观点。

作为国家级园区企业，张江高科不但成为中国先进产业的聚集地，更是数字化和低碳实践的先行者。在本次峰会上，张江高科党委委员、副总经理黄俊称，面对双碳国家战略，我们肯定不能像过去，或者说之前粗放型的高能耗的发展，必然是进行低碳、高效率、高质量发展。而颢腾投资·京印国际中心总经理王荣芳以即将入市的城市更新项目--京印国际中心为例，阐述了其在城市更新项目的低碳化实践。

在本次活动的圆桌对话环节，安捷物联高级副总裁杨鸥、中海商业OFFICEZIP全国高级总监李雪瑞、华发商业上海公司写字楼业务负责人徐敏和昊楼科技创始人兼CEO余钟炼在中国楼宇园区资管运营中的低碳化和数字化进行了深入的讨论。

京东方科技服务CIO谢星亮、德必集团CIO&智链合创CEO范阳、中电科技天津公司副总经理赵骏、宏蚁优服控股联合创始人金雪容和北京首钢基金园区部执行副总、创业公社董事杨戬围绕“数智助力、企服为本、运营为王”展开探讨。

此外，在公募REITs发展、写字楼招商运营等方面，现场活动嘉宾发表了精彩讲话。结合中国公募REITs发展趋势及产业园区公募REITs2022年新变化，华夏基金基础设施与不动产投资部高级副总裁林伟鑫分析称，公募REITs打通退出渠道，有利于建立资产运营、资本运作双循环。

当产业园区纳入公募REITs，且已上市4支产业园REITs二级市场表现良好的情况下，资产证券化成为园区运营未来发展的极佳路径。对此，金地威新华北公司总经理唐海涛认为，我们要厘清“房东+股东”“服务+管理”“资产+证券化”三大理念。

在招商运营层面，数字化的作用尤为显著。销售易现代服务行业解决方案负责人王强表示，构建联合办公企业数字化建设是一个从前端的获客到客户持续服务端的闭环。围绕数字化核心建设目标，可以分为七个场景：潜在客户开发、商机开发、报价库存、合同交易过程、合同续约及变更管理、销售行为赋能数字化、构建数据智能化洞察分析平台。

数字化水平的提高最终目的还是通过数据分析实现科学决策，进而提高运营管理水平。实创亿达副总经理吴镇岚以运营项目中关村壹号为例，分享了运营方该如何打造高品质园区运营体系。市场化运营机制是科技园区可持续、高质量发展的前提。而创富港副总裁唐伟则从商办空间运营数字化出发，讲述了数字化的目的和重要性。

值得注意的是，在本次活动中，顺应楼宇运营“服务化、数字化、低碳化”这三大新趋势，历经半年筹谋，中国不动产低碳数字化产业联盟在峰会当天正式成立。

共享认知、共建社群、共赢价值，致力于成为中国不动产低碳及数字化领域专业研究及资源平台。睿和智库创始人坦称：联盟旨在聚合专业力量，传播不动产信息化发展理性声音，传播不动产低碳和数字化实践的理性、建设性声音，也期待有更多志同道合的企业加入联盟，携手与共促进行业长期有序发展。

峰会当天，“智远奖”2022中国楼宇园区典范企业及标杆项目评选结果也新鲜出炉，8大奖项隆重颁发，共有26家企业与22个项目荣耀加冕。