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年报速读 | 净负债率下降33%, “地王收割机”融信中国降杠杆

未来城不落 · 2020-03-25
进入千亿俱乐部第二年,融信的战略重点更多放在了保盈利和降杠杆上。

编者按:本文来自经济观察网,作者:程璐洋,36氪经授权转载

3月24日午间,融信中国(03301.HK,以下简称“融信”)发布了2019年业绩公告,融信总裁余丽娟交出上任后的首份成绩单。

全年实现合同销售金额1413.17亿元,达成年度目标,不过,进入千亿俱乐部第二年,融信的战略重点更多放在了保盈利和降杠杆上。

融信中国年报关键数据

2019年实现毛利124.75亿元,同比增加54.68%;实现溢利58.94亿元,同比增加69.78%。

早在2019年初,融信董事会主席欧宗洪便表示,融信中国的主要任务是把杠杆降下来,他定下的目标是,短债从200亿元降到80亿元左右,净负债率从105%降到70%-90%。

于2019年12月31日,融信将净负债率锁定在了70%。

曾经的“地王”策略为融信打响了行业知名度,但也带来了重重解套难题,从2019年的土地拓展看,融信的拿地策略变得审慎,强调把握周期,低价拿地,同时在城市更新项目上持续发力,通过一二级联动土地开发项目,降低拿地成本,2019年新获46个项目、731万平方米建筑面积,权益代价为163亿元。

目前,融信在旧改确权的土地有426.33万平方米,其中2019年新增确权200.35万平方米。

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