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泰禾三季报:短期负债持续缩小,现金流稳步增加

未来地产商业策划 · 2019-10-25
泰禾集团各项财务指标进一步向好。

继靓丽中报之后,泰禾集团三季报再度“报喜”。10月25日晚间,泰禾集团(000732)三季报数据显示,在过去的一个季度内,泰禾集团各项财务指标进一步向好,短期负债及有息负债规模持续缩小,与此同时,现金流继续稳步增加,收入利润稳步增长。

经营指标稳步增长,债务结构继续优化

公告显示,截至2019年第三季度末,泰禾集团净资产规模继续稳步扩大,其中净资产为363.47亿元,较年初增长13.98%;归母净资产220.07亿元,较年初增长19.23%。

收入利润保持增长,其中,前三季度营业收入为211.92亿元,同比增加8.22%;利润总额为31.36亿元,同比上涨7.83%;净利润为22.97亿元,同比增加7.70%;归母净利润21.21亿元,同比增加46.85%;EBITDA为31.36亿元,同比增加7.84%。

盈利能力保持稳定,其中加权ROE为10.27%,同比上升2.29个百分点;毛利率为28.95%,净利率10.84%;基本每股收益0.8522元,同比上涨46.85%。

随着项目销售回款的增多,现金流继续改善,2019年前三季度,经营性现金流净额增加至226.2亿元,在此之前,2018年为139.3亿元,2019年上半年为202.2亿元。

短期债务规模持续缩小,到三季度末为320.31亿元,在此之前,2019年一季度末为461.23亿元,2019年中期为330.73亿元。有息负债亦持续减少,从2019年中的1104.0亿元降至三季度末的1042.3亿元。

多盘入市冲刺四季度

据克而瑞日前发布的2019年北京市1-9月企业权益网签榜单显示,泰禾北京以118.5亿元成交金额,名列北京房企权益榜第三名,是前十中唯一的民营企业。旗下多个明星盘领跑北京市场。

无独有偶。自面市以来,厦门湾以超100亿销售业绩不仅稳居全国文旅市场TOP3、住假市场TOP1,更是以碾压优势取得2019年前三季度的“六冠王”。

有分析人士认为,总能先人一步找准市场窗口期、推出契合需求的产品、并进行精准营销,是泰禾迅速占领市场的重要法宝。譬如,今年以来泰禾北京就先后进行了“壹号抢收计划”、双大院热销等战略动作,更在第三季度整体进入“3000万+”蓝海市场,堪称市场风向标。

今年四季度,泰禾多个城市的明星项目也将重磅入市,包括北京泰禾·金府大院四叠产品、泰禾·西府大院的央景王座产品、泰禾·北京公馆新品,以及上海、深圳、郑州、济南等多个城市也有多个新盘亮相或加仓销售。这些明星项目的入市,也将对泰禾全年业绩形成新的助力。


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