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全国二手房市场周报 | 黄金周后,市场回弹明显

杨现领 · 2019-10-18
十一黄金周后首周,成交量普遍止跌回升,预计下一步市场将继续维持本周态势。

编者按:本文来自微信公众号:现领观察,(ID:xiaoershuyouhui),作者: 空·白,36氪经授权转载

本周核心观点

十一黄金周后首周,成交量普遍止跌回升,部分重点城市如北京、上海、成都、武汉、苏州成交均价也出现回升,新增客户量和带看客户量均出现明显回弹,预计下一步市场将继续维持本周态势。

成交量

从数据上看,杭州成交量环比增长了236.56%。天津市场成交量环比有一定下滑,其中天津市场成交量下滑4.01%。

图1:总成交套数环比情况

成交均价

从成交价格来看,上周25城中有14个城市环比出现一定涨幅。北京是25城中成交均价最高的城市,上周成交均价达到59338元/平米,环比变化为7.46%。东莞成交均价环比上涨11.83%,是25个城市中涨幅最大的城市,烟台成交均价环比下降5.93%,成为25个城市中降幅最大的城市。

图2:成交均价环比情况

新增客户量

上周25城新增客户量环比有23个城市有涨幅,涨幅超过10%的城市有18个。新增客户量环比下跌的有惠州, 天津,跌幅在1.05%-10.93%之间。上周成都市场的新增客户量达到72616人,成为25城中新增客户最多的城市。

图3:新增客户量环比情况

带看客户量

带看客户量这个指标,代表需求端基于当下市场行情做出的“目前的价格,买还是不买”的判断。

图4:带看客户量环比情况


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