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北京出让三宗地收入超120亿元,石景山区将迎新房供应

未来城不落 · 2019-06-27
北京以拍卖出让3宗住宅用地,分别位于分别位于石景山区、顺义区、平谷区。

6月27日,北京以拍卖出让3宗住宅用地,地块分别位于分别位于石景山区、顺义区、平谷区,总面积为21.99万平方米,总起始价达到105.68亿元。

此次土地出让共吸引了13家房企进行竞拍,三宗土地共揽金120.33亿元。其中,石景山地块吸引了首钢基金+中骏+招商、中海、华润+电建、平安4家企业及联合体,顺义高丽营地块吸引了保利、首开+富力、中海+平安、华润、金茂5家企业及联合体,而平谷金海湖地块只有首开+首创+住总1家联合体报名。

石景山地块经过22轮竞价,被华润+电建以总价73.4亿元斩获,溢价率11.63%。该宗土地面积64377.39平方米,宗地属性涵盖二类居住用地、基础教育用地,其中住宅建筑面积为11.09万平方,容积率2.8,将为新房供应量较少的石景山区域提供刚需改善大盘。

顺义高丽营地块的起拍价为34亿元,吸引了包括保利、平安+中海联合体、富力+首开联合体、金茂、华润等房企的参与,经过32轮报价,首开+富力联合体以41亿元斩获顺义区高丽营地块,溢价率20.59%。该地块面积为9.69万平方米,容积率为1.5,规划建筑面积514.53万平方米,土地用途为二类居住用地。高丽营地块多为高端别墅和商业办公用地,如观承别墅大家、首开富力十號国际等,此次出让地块住宅销售均价不超过48641元/平方米,或打造大平层改善型住宅。

平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块R2二类居住用地东至海子北干渠,南至胡陡路,西至韩庄中学东路,北至西老虎山北路、韩庄东路。土地面积58643.147平方米,建筑控制规模59230平方米,起始价5.93亿元,竞买保证金1.2亿元。

据了解,三宗地均采用“限地价、竞自持”方式出让。石景山地块不再配建保障性住房;竞得人需代建1613-760地块A33基础教育用地,并无偿移交石景山区教委。而顺义高丽营地块商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售。

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