36氪首发 | 「易民宿」获香港旅馆集团A轮融资,瞄准欧美市场主打“民宿+主题游”

陈淑雅 · 2019-02-28
子品牌「香港悦居」将启动香港上市计划

36氪获悉,民宿管理品牌易民宿今日宣布获得A轮融资,由香港旅馆集团独家战略投资,具体金额尚未透露。此前,易民宿曾获得海贝投资的2000万人民币天使轮及Pre-A轮融资。

易民宿成立于2017年2月,至今正好两周年。36氪曾介绍,易民宿是一个民宿管理品牌,针对民宿房东个人经营服务水平低、房源品质参差不齐等痛点,提供从房源设计、装修、软装布置,到分发渠道、运营、客服的一条龙服务,将房源品质和服务标准化。

最初易民宿从海外市场起步,如东京、巴厘岛、普吉岛、胡志明等旅游热点城市。2018年3月,易民宿正式在国内宣布启动城市合伙人计划,随后进入广州、深圳、珠海、长沙、西安等城市。

而本轮融资后,易民宿的发展重心主要有以下三个方向:

第一,依托粤港澳大湾区的政策优势,易民宿子品牌香港悦居正式启动香港上市计划;

第二,易民宿将独立拆分民宿版块,新增文化旅游板块,主打民宿+主题游,将业务延伸到欧美等旅游资源发达国家;

第三,打造国内最大的职业房东平台。2018年5月,易民宿成立了城市民宿学院,希望普及城市民宿的专业知识,截至目前吸引了1000多人报名学习。

易民宿总部位于深圳,创始人兼CEO阮智敏2011年加入WIMDU(被温德姆收购),是亚洲区的创始人之一,2013年加入住百家成为联合创始人;团队的其他成员来自于国内民宿平台,以及中兴、联想等海外事业部。

据介绍,接下来创始人阮智敏将重点负责香港悦居上市计划及文化旅游版块,易民宿联合创始人兼执行总裁许文伟将独立负责易民宿旗下所有民宿版块业务。

以下为2017年36氪对易民宿报道全文


36氪获悉,民宿管理品牌“易民宿”已获2000万人民币Pre-A轮融资,投资方为海贝投资。据悉,本轮融资将主要用于房源拓展。

“易民宿”成立于2017年2月,是一个民宿管理品牌,针对民宿房东提供从房源设计、装修、软装布置,到分发渠道、运营、客服的一条龙服务。

海纳国际集团数据显示,2018年全球民宿市场规模将达到1060亿美元,届时全球酒店客房预订额将为5550亿美元,民宿占市场份额的19%。无论是国外的Airbnb、Booking.com和HomeAway,还是国内的途家、蚂蚁短租、小猪短租、住百家,过去几年民宿平台正在快速成长。

具体到房东层面,民宿是一个容易上手的生意,但行业竞争逐渐激烈,房东也开始寻求升级了。“易民宿”创始人兼CEO阮智敏告诉36氪,在C2C的民宿平台上,很多房东面临着个人经营服务水平低、房源品质参差不齐、房东响应速度缓慢、销售渠道单一等痛点。而且很多房东为兼职管理,平时没有时间和精力运营。“易民宿”则作为一家管理公司,对这些房东输出自己的专业管理能力,将房源品质和服务标准化,并以“易民宿”的品牌输出。

“易民宿”定位境外市场,主要在一些旅游热点城市和市中心布点,目前已经在东京、巴厘岛、普吉岛、胡志明等海外8个城市整合上线了200多套房源。起步阶段公司运营部分自有房源,未来将以开放加盟为主,吸引全球想加入民宿行业的闲置物业主。

东京加盟民宿

阮智敏表示,海外存在很多存量物业,“易民宿”将有针对性地盘活这些物业,增加房源的生产力。除了民宿之外,公司因地制宜,把不适合做民宿的房源改造成长租公寓。目前在香港成立的长租公寓品牌“悦居”已经正式开始运营。

在盈利模式上,“易民宿”根据物业情况与房东分成;当公司发展成为一个高品质、高标准化的连锁品牌后,还会拓展B2B业务,对接OTA和传统旅行社。

巴厘岛带泳池的别墅

在民宿管理行业,目前市场竞争还不算激烈。总结“易民宿”的核心竞争力,阮智敏认为主要有三点:一,团队来自各民宿预定平台,在线下资源、销售渠道等方面有优势;二,在每个城市,公司都会派出人员在当地做自有团队的服务,品控方面做得比较好;三是轻资产运营,以加盟的形式做品牌的输出,能迅速扩大规模。

根据团队提供的数据,目前公司一共整合了300多套房源,还有几百套正准备动工。这些房源定价比市场价高10-20%,整体入住率在75-80%,在巴厘岛等热门区域可达90%以上。从今年2月上线至今,公司已经实现盈利。

团队目前共有27人,base深圳。创始人阮智敏2011年加入WIMDU(被温德姆收购),是亚洲区的创始人之一。2013年加入“住百家”成为联合创始人,负责房源、客服、订单运营、销售和私人订制,2016年把住百家带领上了新三板。团队的其他成员来自于国内的民宿平台,还有来自于中兴、联想等海外事业部。


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