央行:保持货币政策的稳健中性 ,管住供给总闸门

未来城不落2018-08-13
下一阶段,中国人民银行将紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务,创新和完善金融宏观调控,保持政策的连续性和稳定性,提高政策的前瞻性、灵活性、有效性

编者按:本文来自微信公众号「诸葛找房」(ID:zhugefangnews),作者:小诸葛,36氪经授权转载。

宏观经济与政策

(1)央行:保持货币政策的稳健中性管住供给总闸门

近日,中国央行发布《2018年第二季度中国货币政策执行报告》,提及稳健的货币政策要保持中性、松紧适度,把好货币供给总闸门,保持流动性合理充裕。

下一阶段,中国人民银行将紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务,创新和完善金融宏观调控,保持政策的连续性和稳定性,提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。具体而言,稳健的货币政策要保持中性、松紧适度,把好货币供给总闸门,保持流动性合理充裕,灵活运用多种货币政策工具组合,并根据形势变化预调微调,注重稳定和引导预期,优化融资结构和信贷结构,疏通货币信贷政策传导机制,通过机制创新,提高金融服务实体经济的能力和意愿,为供给侧结构性改革和高质量发展营造适宜的货币金融环境。

(2)广州:出台意见加强征收农村集体土地留用地管理

近日,广州市人民政府办公厅出台《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》(以下简称《意见》)。《意见》的出台将进一步完善广州农村土地利用管理政策体系,促进农村集体经济持续发展。

《意见》提出,留用地指标面积按实际征地面积的10%核定;留用地在项目征地范围内安排的,留用地指标按项目征地面积的1/11核定。在留用地兑现方式方面,可使用多种方式推动留用地兑现。具体兑现方式包括折算货币补偿、置换物业、实物留地等。《意见》同时明确,由农村集体经济组织自行;同时设置了留用地的容积率。《意见》鼓励市场主体参与留用地开发,农村集体经济组织可通过自行开发建设,引入社会资本合作开发,依法出让、转让、出租留用地土地使用权和交由政府储备等方式开发利用留用地。

市场情况

(3)广西公租房累计开工48.07万套 棚改实行每月一查

近日,2018年广西棚户区改造年中推进会在南宁召开,会议公布了截至2018年7月底,广西棚户区改造项目、公共租赁住房的相关情况。

截至今年7月底,广西的公租房历年累计开工建设48.07万套,已分配40.96万套,分配比例为85.21%。截至2017年底,广西近130万住房困难群众住进公租房,20多万住房困难群众领取租赁补贴,城镇低保低收入家庭基本实现应保尽保,对保障新市民住有所居发挥了积极作用。会议指出,目前广西棚改建设方面还存在部分地方安置区规划不合理、地址偏远、供需不匹配等问题,实行每月一查。

(4)武汉28.36亿出让5宗地黄陂前川再拍一地

近日,武汉市土地市场网上挂牌出让5宗地。总出让面积约35万方,起始总金额约28.36亿。其中包括4宗住宅用地,1宗商服用地。

黄陂前川P(2018)054号:由武汉百秀诚置地有限公司以51230万元竞得,楼面地价1815元/平;东湖高新P(2018)055号:由TCL(科技产业园)武汉有限公司以20698万元竞得,楼面地价1497元/平;东湖高新P(2018)056号:由TCL(科技产业园)武汉有限公司以101271万元竞得,楼面地价4506元/平;东湖高新P(2018)057号:由武汉长江存储科技服务有限公司以80023万元竞得,楼面地价3465元/平;东湖高新P(2018)058号:由武汉长江存储科技服务有限公司以81603万元竞得,楼面地价3407元/平。

(5)太原8块土地全部流拍 楼面价仅每平方米4500元

近日,太原国土局举行的一场备受关注的土地拍卖会爆出大冷门,地处南内环西街,太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍。

8块热点区域黄金地块,只有北京润置商业运营管理有限公司(SP-1844地块)和金茂投资管理(天津)有限公司(SP-1848地块)报名,因出价不达拍卖底价,没有交易成功。而另外6宗地无人报名,8宗地均流拍。数据显示,这8块地的总面积共827142㎡(约1241.61亩),起拍金额总计多达约130.821亿。起始价最低地块价格达11.71亿元,起始价最高地块价格达19.63亿元,按照省城市区容积率计算,楼面价达到每平方米4500元至4900元之间。

行业动态

(6)金科与重庆江北签订合作涉金融总部、文旅康养等

近日,金科地产集团股份有限公司官方宣布称,其于7月27日已与重庆市江北区政府签订合作协议,在金融总部、教育产业、文旅康养、社区服务等方面展开全面合作。

根据协议,双方将依托江北的产业聚集效应和区位发展优势,充分发挥金科股份的行业综合优势,在金融总部、教育产业、文旅康养、社区服务等多个领域进行全方位、深层次合作。同时,江北区将以优质的服务和良好的环境,积极推动协议落地,进一步提升辖区内金融和总部企业聚集度。

(7)阳光城与沈阳经开区达成合作打造中法生态城项目

近日,阳光城集团与沈阳经济技术开发区管委会正式签署战略合作协议,就中法生态城的合作项目进行商讨。在本次签约仪式上,阳光城与沈阳经济开发区管委会就沈阳中法生态城的整体建设与未来发展达成共识。

项目预备打造高定位、高投入、高品质,集教育、文化、医疗、生态旅游、休闲、创业孵化等产业功能的商住集群,教育板块拟引入阳光教育集团优质教育资源,打造区域标杆性国际化学校,康养社区板块拟由阳光城开发建设高品质及设施配套完善的生态型居住社区。此外,中法生态城项目预计将分五期开发,以多维度生态景观系统、立体城市、产城融合、海绵城市、智慧城市、TOD开发模式六大设计体系,打造整体提升区域内生活居住功能,使其成为沈阳经济技术开发区乃至沈阳市重要的城市文化、康养产业项目。

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