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Paires不止于租房,还帮助年轻人发掘更多美好生活内容

邓瑞恒 · 2017-08-21
城市生活里,居住空间不仅是塞下你的皮囊的容器,更是提供一个优质生活的起点

在Paires创始人郑超看来,“随着海外人才的回归,一二线城市之间人才相互流动加快,新一代年轻人更为重视综合居住体验,例如长短期之间灵活地选择租期、优质和极具设计感的房间风格、室友素质背景的匹配,以及与更简单的租房环节”。

Paires要做的就是服务于年轻人的Co-living共同居住平台,提供针对业主的共同管理解决方案和针对年轻人的个性化居住解决方案。简单说,既提供在线系统帮助业主管房子,也通过活动运营等方式让吸引租户并提高居住体验。

Paires提供包含“委托服务”和“平台管理”的共同管理服务,核心是打造在PMS(Property Management System)之上的自动化入住和管理机制。房源拥有者通过该系统,可以将同一房源信息在其他租房平台同步展示,联合房东在该平台同时管理所有房产。

针对平台房源,Paires仅收取房东较低比例的平台撮合交易费和Paires PMS智能房产共同管理软件使用费。如果是Cohosting共同管理的房源,Paires超级房东、物业和短租房东选择委托给Paires管理与营销,Paires将收取管理费用,并提供从软装、硬装、智能家居产品到金融生态链服务以及房产运营、营销的全套管理解决方案。

对于入住者,入住周期灵活,短则可以是2天,而Paires更希望提供的不仅是居住,而是个性化交互的体验,如24小时管家服务、智能家居、联合房东、全包的生活用品、Paires Box等等。还可参与Paires Community定期提供的社区活动,与有趣的人建立有意义的联系。

同时创始人郑超告诉36氪,在合作方面,已经开展与活动提供商、酒店预订平台、B端房源品牌、金融体系的合作,让产品和服务足以呈现出丰富性。主要围绕以下以下几个方面:

  • 房屋平台方面,与各酒店预订平台的合作,使Paires房东的房屋能够在更多渠道展示,提高入住率,并为房东创造更多收入。

  • 产品研发方面,合作提升房间内的Paires Box和相关生活物件,同时也在开展智能家居的合作,如智能锁,智能灯泡等等。提升用户的居住体验,加强用户粘性。

  • 活动提供商方面,Paires Community定期与类似Someet和CPG的活动提供商进行合作,让Paires入住者沉浸入Co-living社区,与有趣的人相遇,努力为入住者提供价值。

  • 品牌房源方面,积极与各年轻活力形象的品牌房源合作,邀请他们入驻Paires平台,以丰富Paires平台的房源类型。

目前,Paires共同管理经营50个房间,分布在北京、上海和成都,且月流水达35万余元,达成7000余笔订单及交易。房源正以每周200套的速度增长,运营城市为北京、上海、成都,并进行生态和关键合作伙伴的拓展。友舍创始人郑超告诉36氪,“我们的目标是在今年12月前实现3000套线上房源,明年6月前突破20000套线上房源,并将运营城市进一步拓展,拓展至杭州、深圳、广州、重庆等其他一线及二线城市。”

团队方面,创始人郑超是居住领域的多次创业者,曾在英美留学,从纽约大学硕士退学创业后前往硅谷Draper英雄学院收获第一笔种子投资,15年9月收获来自加拿大投资机构Tri-lead Capital的数百万天使轮融资。合伙人何丽珍曾为纽约最大的Coliving公寓Common和万豪官网进行设计和产品规划。

Paires在今年七月也获得了来自AA加速器和多个个人天使的追加投资,目前正在寻求Pre-A轮融资,目标是完善PMS智能房产共同管理软件开发和网站产品开发,建立超级房东获客渠道和团队拓展。

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