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36氪首发 | 汇贯南丰 2800 万美元押注共享自存仓,“中国迷你仓”会成为下一个 WeWork 吗?

揭妤 · 2017-05-16
小仓库背后的大需求?

文|揭妤、宗迪

36氪获悉,智能迷你仓运营商“中国迷你仓”已获 2800 万美元战略投资,投资方为香港汇贯南丰(InfraRed Nan Fung),融资将用于扩充运营网点,升级技术系统,加大市场宣传力度及公司团队建设。

本次投资是汇贯南丰中国地产基金II的一部分,其包含了 A 轮融资资金及物业投资资金,汇贯南丰的投资案例包括北京王府井淘汇新天、欧美汇、金融街一号、大连国际物流中心等。此前中国迷你仓曾在 2015 年初完成天使轮融资,2016 年 8 月完成 Pre-A 轮融资。

中国迷你仓以“CBD 迷你仓”品牌为主,第一家网点于 2014 年 8 月在北京国贸开业,目前在北京、上海两地的核心商业区设置了 12 家智能迷你仓和 20 家移动迷你仓网点。团队约 30 人,创始人曹肇棆毕业于英国剑桥大学,曾就职于汇丰银行投资银行部,美林全球商业房地产投资部及光大安石中国房地产基金。

曹肇棆告诉 36氪,CBD 迷你仓的思路是,有存储需求的用户可以在 APP、微信上下单,并完成在线选仓和支付;客服人员收到订单后,会联系用户确认订单,安排运输和物品入仓;存储完成后,用户可以在线随时自助开仓,存取物品。根据存储体积、物品种类和时限的不同,CBD 迷你仓的储存价格也不同。目前 1 立方米存储仓每月收费价格约 69-199 元。

针对在联合办公空间办公的公司和人群,CBD 迷你仓推出了移动迷你仓服务。关于用户关心的物品安全问题,中国迷你仓的解决办法是在智能设备端设置实时监控系统,监控用户使用情况和仓体状态,并接入公安身份信息数据库怼开仓用户进行实名认证。截至目前,CBD 迷你仓总存储体积约 5000 立方米,仓体合计 1000 多套。

存储仓租赁于上世纪 60 年代在美国兴起,如今发展势头良好。目前全美大大小小的自存仓门店超 40000 家,每年产值超 300 亿美金。36氪此前报道过的 MakeSpace 思路与中国迷你仓类似,目前已获 8VC、Upfront Ventures 以及篮球明星 Carmelo Anthony、Nars 等提供的 3000 万美元融资。其他公司包括 ClutterLivible 和 Fetch Storage 、OK 迷你仓等。

国内模式类似的公司有迷你考拉仓和 Store-friendly(储存易迷你仓)等。

房价越来越贵的北上广深,租房而居的人们常面临频繁搬家的问题,攒钱买房后又需要装修,一些暂时用不上但仍有价值的物品却因存储空间不足而无处安放。对标国外的发展形势,中国一线城市如今也面临人口众多、空间有限两个对立的问题,在这种情况下,这类偶发需求其实具有刚需属性,随着当前消费升级和空间价值日益上升,背后潜藏一定的想象空间。

依然结尾小调查:在一线城市生活的你,偶尔会要租个小仓库吗?


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