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做 Airbnb 到底有多赚钱?GuestReady 推出“房间计价器”

思齐 · 2017-05-12
我可能遇到了一个“假”房东

成为 Airbnb 房东可不止“用不一样的方式遇见世界”那么简单,除了处理房间的日常管理和服务外,还得留心不良用户的“毁房”行为。成为专职的 Airbnb 房东或许是一个选择,但是现在也有更多的人认为,托管平台倒也不错。36 氪曾经报道过的 GuestReady 就是一家提供 Airbnb 房屋托管服务的初创公司,面向 Airbnb 房东提供入住、房屋清扫、住客沟通等第三方配套服务。

近日,GuestReady 推出了自己的“房间计价器”,用户只需要输入自己房间的具体位置以及出租的房间数量就可以看到这套房间在 Airbnb 平台上能够获得的可能收益,具体数据包括每日、每周以及每月的收益,分别针对不同的出租需求。官方透露,“房间计价器”是 GuestReady 基于Airbnb 平台的房价数据进行测算,因此具体结果和实际收益误差为 ±10% 。

因为“房间计价器”为开放服务,并不只针对于 GuestReady 的托管客户,因此“计算器”所给出的数据中并没有将平台将会收取的佣金排除在外。即便那些无意使用托管服务的房主,也可以根据“房间计价器”的数据结果来调整自己的房间价格,更加灵活地应对市场的供需变化

此外,计算器功能推出后也能降低一部分团队前期和用户之间的沟通成本,”毕竟对于初创团队而言,如何“把钱用在刀刃上”也是值得关注的命题。

Airbnb 火热的背后,短租配套服务的创业成为新选择,除了 GuestReady 外,Guesty、HelloGuest 等都是提供短租物业托管的平台。而此番推出计算器功能在 GuestReady 看来是迈出自己平台差异化的第一步,同时借助开放,也能够达到平台宣传、增加获客的目的。

GuestReady 的香港地区负责人 Lou Chan 提到,和欧洲市场相比,短租业务在亚洲地区的发展仍处于上升阶段,因此相对应的,对于如 GuestReady 这类 Airbnb 配套服务商,香港、新加坡等地区也是业务拓展的重点区域所在。

政策仍旧是 Airbnb 面临的最大困扰。今年年初,新加坡市区重建局(URA)出台一项针对 Airbnb 的新禁令,香港政府目前对 Airbnb 的短租服务没有进行明确的法例说明,考虑到 Airbnb 兴起后,不少无牌经营的“黑旅馆”也借着 Airbnb 的名号进行招租,出于规范旅游市场的考虑,Airbnb 在香港是否会经历和新加坡一样的遭遇仍是未知数,当然,如 GuestReady 一类的配套服务商们的命运在很大程度上也和 Airbnb 相挂钩。

不过,在 Lou Chan 看来,短租服务的痛点正在于规范化和专业化,而各地政府对于 Airbnb 以及其他类似平台的政策的收紧也正基于管理难题,GuestReady 切入的也正是这一方面的需求。在不改变房间个性化的同时提供高标准的客房服务、改善住客体验, GuestReady 对于托管对象的选择上也具有一定的门槛,最终目的在于通过提高行业标准来避免“劣币驱逐良币”的现象发生。当然,如何获得法例支持仍旧是 GuestReady 关心的议题,因此团队在拓展业务之外也在不断和政府部门进行沟通

GuestReady 成立于 2016 年 8 月,并在 11 月获得了 75 万美元的种子轮融资,主要帮助团队扩展和技术开发,目前在香港地区运营有 50 套 Airbnb 房屋,除了香港外新加坡、吉隆坡、伦敦、巴黎和阿姆斯特丹也都有业务开展。

根据艾瑞咨询的数据,2016年中国在线短租市场交易规模达到 87.8 亿,较去年增长 106.1%,预计2017年该规模将达到 125.2 亿元。此外,国内目前的短租政策氛围也相对利好。


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