魔方公寓正式发布 B2B 企业公寓 “9号楼”,逐渐落地多品牌战略

SuperWhere · 2016-09-23
以More、魔方公寓、9号楼三大品牌,覆盖高中低端全市场。

9月23日,魔方生活服务集团正式发布企业公寓品牌 “9号楼”,主打企业定制,为企业员工提供多人居住空间解决方案。

据官方表示,“9号楼”公寓早在 2016 上半年就在上海多个区域进行了试点,经过半年发展,9号楼已经在全国铺设了 20 多家门店,房量达 2500 间,床位 1.6 万张,月租定价在 500 -1500元,以整间为单位出租给企业。目前已签约的客户有万豪、洲际等五星级酒店,另外还有连锁餐饮、IT、金融等领域相关公司。

魔方生活服务集团 CEO 柳佳表示,“随着市中心居住成本持续上升,合适稳定的居住空间越来越难找,而企业自建宿舍资金投入大、后期管理成本高,给企业和租住者都带来压力。9号楼除了能缓解市中心集体租住难的问题,长远来看,还有利于政府抵御群租房、稳定城市中小区治安,还原社区健康发展提供新思路。”不同于传统园区宿舍,官方提到,9 号楼主要面向的是工作生活在城市中心、CBD 等区域的人力密集型企业从业人员。

“9号楼”面向的蓝领市场

此后,9号楼、魔方公寓,以及即将发布的中高端公寓 MORE,将成为魔方生活服务集团并行的品牌,针对不同人群需求,搭建起覆盖多细分市场的体系。这也是今年 4月,魔方公寓完成 C 轮融资时提到的“多品牌战略”,彼时官方表示,融资后魔方计划开展策略转型,从原本的相对单一品牌向多品牌发展,其将从原本的标准化公寓向轻奢型公寓、解决企业集体住宿需求的新业态发展。轻奢型公寓正在北上广等地筹建,预计在 2016 年下半年投放市场,该专为企业中高管、海归、外籍等租住人群设计的中高端租住服务,月租定价在 6000 - 12000元。

魔方生活服务集团的多品牌策略

根据计划,截至 2016 年底前,魔方公寓门店总量将超过 300 家。而目前,该集团旗下公寓已经覆盖深圳、上海、北京、广州、南京等 15 个城市,门店数量达 150 多家,房量 2.2 万间,已为 4 万余名住户提供租住生活服务。

主打年轻市场的长租公寓,近年来都是热门话题,去年国务院的一纸发文,又把公寓定性为生活性服务业,宣布将在税收、融资等方面给予政策支持。消费升级、市场追捧、政策支持,涌入长租公寓的品牌不可谓不多:1)集中式公寓,除了业内第一只独角兽“魔方公寓”,后面还有估值 2 亿美金的 YOU+,自如寓、新派公寓、小螺趣租、Warm+、函数公寓......国内三大连锁酒店集团也分别孵化了城家、逗号、窝趣这三个长租品牌。36氪在报道领鹰时,曾提到他们的一个观点:对比国内最大连锁酒店的 20 万间房,从用户规模来看(2.36亿长租人群),公寓市场的终极将会是 50 万间,并且也会是几个大品牌共存的格局;

2)分散式公寓中,自如发展了4年时间,目前拥有超过 20 万间房源,而这个市场上,还有定位高端的优帕克、起步于北京的蛋壳公寓垂直女性市场的包租婆等等;

3)酒店公寓,36氪报道过候鸟长租这种,是以盘活酒店闲置房源的形式。


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