巴乐兔免佣金租房，羊毛不出在羊身上

巴乐兔租房企业号2021年07月08日 15:29

本文章内容来自企业自主发布

巴乐兔通过数据大后台、风控系统对建租全流程进行追踪，让租客所见即所得，了解房源最真实的信息。

毕业季已正式到来，即将走出校园的学生们也开始留意租房的事宜，合租还是整租？住在公司附近还是住得远但是舒服？这已成为求职之外的热门话题之一。

而在2021年初，各大房屋中介推出了租客零佣金服务，用户通过中介租房子，不需要再支付除了房租以外的中介费，这对租房新手来说，是真的利好服务吗？还是羊毛出在羊身上？

“从欧美市场来看，租客端免佣金已经是很成熟的商业体系。”巴乐兔研究院负责人向我们解答到。

他解释，部分用户存在“羊毛出在羊身上”“中介费平摊到租金上”的疑问，是由于对租房交易环节不熟悉，不理解房产经纪行业各角色的盈利模式，因此产生的不信任。

传统租房交易是双边收费，即房屋委托第三方出租后，房东和租客均要缴纳月租金的一定比例作为中介费，而以巴乐兔为代表的租房平台，则是让利给租客，向房东收取单边费用，并非不盈利。

相反的，租客免佣金模式给平台带来了庞大的用户流量，巴乐兔再以强大的地面带看团队、完善的出房体系消化流量，帮助房东端快速出房，这也吸引了更多优质房源的入住，一举多得。据悉，巴乐兔的平均出房速度在3日以内。

“如果房东抬高价格怎么办？”这也是众多租客关心的问题。

巴乐兔研究院负责人以房东视角向我们解答到：“房东根本需求在于减少房子空置期，只要出租就是赚钱。实际上，同小区出租房源往往不止一家，公开的租房渠道也很多，租客可以搜索对比，如果房东刻意抬高租金，不利于他快速出房。”

但租房时，租客常常会有“亏了”的租后感受，觉得成交价永远可以更低。其实这是市场心理博弈——房东怕砍价，将租金挂高；租客觉得挂牌价虚高，而不砍不划算的心理。

为解决这个难题，巴乐兔成立了“阳光收费”项目小组，通过数据大后台、风控系统对建租全流程进行追踪，将房源上架租金与实际成交租金的差额严格控制在10%以内，租金差额若超过100元将扣房东评分。以此减少交易博弈，让所见即所得，了解房源最真实的信息。

租房是一个民生行业，牵扯着千头万绪，需求难以标准化。而租房平台不仅面临着业务模式上的突破，更重要的，或许要从点滴构建“信任感”开始。

来源巴乐兔租房，已取得授权

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