六环内或6万+!升温的北京楼市,出手要趁早

未来城不落2021-05-13
爆款之上再造爆款

5月10日-5月11日,北京上演了一场史诗级的大戏——集中土拍。超230家房企集体“围猎”29宗地块,贡献了1100亿+的出让金额,令人叹为观止。

拍地现场照片 图片来自网络

六环内6万+ 或成定局

本次土拍采取了全新的限价政策,从官方公布的限价来看,限价在8万+的有5宗,限价在7万+的有8宗,限价6万+的有8宗。昌平、门头沟、通州这些原本5万左右的片区,如今也一举迈入6万+。可以说,6万+以上将成为北京新房未来的主流价格。

全新格局下的购房选择

在全新的楼市格局下,一个问题浮出水面:在当下的形势下,青年置业者还有上车的机会吗?

答案是有的!在石景山,不过形势有些迫切。

上文提到了石景山的土地成交比例大幅缩减,事实上在本次土拍中,石景山区域仅有一块土地供应。最终由融创+石泰以64.4亿的成交价竞得。该地块成交楼面价58115.8元/㎡,房价上限为79500元/㎡。如此一来,便将京西区域的价格天花板硬生生地给撑高了。

石景山出让地块 示意图

与此同时,石景山片区的供应下滑,也预示着区域未来可挑选空间在逐步减少。好在当下新入市的盘中依旧有不错的选择,禧瑞学府正是其中的佼佼者。作为“石景山年度销冠”、“全北京普宅TOP5”禧悦学府的2.0大作,禧瑞学府在配套及产品上均以进阶姿态呈现。

禧悦学府开盘实景图

超A100米,享尽所想:100米即达6号线西黄村地铁站A口、100米即达8万㎡活力Mall(规划中),100米即达北大附(规划中)。100米内,尽享繁华精彩生活。

示意图

国潮青奢家,舒适进阶:爆款之上再造爆款,从禧悦学府优质的产品之上,再度优化。禧瑞学府在人性关怀、空间规划、功能布局、舒适尺度等方面全方位焕新升级,植入国潮元素,打造更受年轻人喜爱的精妆青奢家

在禧悦学府的主力户型中,建面约98㎡三室两厅两卫,以9.4米南向三面宽的尺度,实现了采光Plus;建面约103㎡三室两厅两卫,难得地做到了全明通透设计,轩朗双明卫,拥抱阳光生活

建面约98㎡三居户型图

现在,禧瑞学府精妆样板间已经潮酷绽放,恭迎亲临品鉴。最后,公布一个彩蛋:禧瑞学府携手36氪专家测评活动开启在即,欢迎持续关注。

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