恒大物业首份年报出炉:营收破百亿,净利大涨184%

许千慧2021-03-17
规模利润两手抓

刚刚上市三个半月之后,恒大物业(6666.HK)公布了它的第一份年报。

营业收入首次突破百亿大关,达到105.09亿元,同比增长43.31%;毛利润40.06亿元,同比增长128.26%;最为核心的指标净利润达到26.47亿元,同比增长184.32%;现金余额126.04亿元,同比增长1742.69%。

一系列核心财务指标大涨的背后,是过去一年恒大物业规模的飞速扩张。截至2020年底,恒大物业合约面积5.65亿平方米,同比增长11.88%;在管面积达3亿平方米,同比增长26.05%。

执行董事、总经理胡亮介绍,2020年度在恒大物业对外的拓展与收并购中,住宅类项目共有369个,商写类项目169个,产业园区72个,学校、医院等公建类项目780个,城市公共服务项目36个,“公司整体管理业态的类型更加丰富”。

而在大刀阔斧的并购动作之后,如何保证快速、高效消化掉标的物业,也是业界关注的焦点所在。对此,恒大管理层在发布会上喊出要实现“麦当劳”式管理复制,并且已组建数百人的专业拓展团队,以实现并购与外拓齐头并进。

而在规模之外,恒大物业也bu'yan'gai不掩其对利润的追求。“恒大物业不会盲目并购,对收购标的的选择有清晰标准,如尽调之后公司的毛利率需在20%的水平,净利率也不低于10%以上”,胡亮介绍。

尤其是在今年年初,立下要新增拓展在管面积超3.6亿平方米、净利润超39亿元的“军令状”后,恒大物业外拓并购持续加码,并且制定了每月对外拓展的3000万平米的目标。

仅两个月,恒大物业就已新增拓展在管面积1.1亿平方米,完成全年目标的31%,据恒大物业管理层透露,未来三年在管面积复合增长率将不低于50%。

2021年,恒大物业的目标是总合约面积不低于8亿平方米,总在管面积超过6亿平方米,力争成为全球在管面积最大的物业公司。

截止3月17日收盘,3个半月的时间,恒大物业的股价达到了15.9港元/股,较当初8.8港元/股的发行价已接近翻倍,最新市值达1718.92亿元,距离恒大地产的1970.56亿港元市值,仅有一步之遥。

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