西晒的房子能买吗?

真叫卢俊 · 2021-01-18
各花入各眼

编者按:本文来自微信公众号“真叫卢俊”(ID:zhenjiaolujun0426),作者:真叫卢俊团队,36氪经授权发布。

如今大家买房,以两房为例,通常都是买双南或者是南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关,南北为正。南北向的房屋,尤其是房间朝南的屋子,采光性好。

加之我们国家的气候特点是以南北向风为主。因此,双南阳光充足,南北户型通透成为我们买房优选的一句名言。

然而,决定房间采光状况的因素有很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好。但在建筑密集的城市中,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正。

于是,在我们买房,尤其是二手房的时候,特别是竣工年限较早的房屋时,因为受到地形限制或者整体规划和布局,会遇上各式各样的朝向。甚至就会遇上整间屋子朝西,主卧也朝西的房子。我们通常叫这种房子为“西晒房”。

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一般而言,房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西。通常来说,朝南最好,朝西最差。

为何普遍观念对西晒房“嗤之以鼻”?

西晒房是指一种面朝西面的户型,经常受日晒,建筑朝向西面冬季能获得较多日照,但夏季的时候要避免过多照射与紫外线的射入。在房子的朝向要求上,某种度上来说,日晒属于一种危害。

说到底,其实就是以下这些缺点:

1、西晒房间的室内温度在夏季比其他房间高2-3℃,且由于受到过强太阳光中的紫外线的影响,会使得西晒房间的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速,使用年限大大降低。

2、凡西晒的房子,夏天不通风,风不入屋,到了冬天,却西北风呼呼而吹。

3、夏季强烈的西晒会使朝西的房间温度增高很多,阳光透过西晒房的玻璃释放出的巨大热量,导致空调运转能耗巨大,增加用电费用。

4、目前常规解决“西晒”的方式是使用加遮光帘的窗帘,比如百叶窗。安装之后可以在相当程度上阻止阳光热量的进入,但缺点也比较明显,房间里面完全没有自然光,感觉进入到了“荫凉地方”。

02

有了以上四大不足之后,是否就应该对西晒房望而却步了呢?

西晒房的优点也是显而易见的。

1、在风水学上西向房子属较好的方位。朝北的房子一年四季是见不到阳光的,而朝西的房子则对阳光有些惧怕,在风水学上,西边是聚集财气的方位。

2、西晒的房子最主要的特点就是晒晒晒,自然能起到杀菌的功效。

3、前面提到西晒的房屋的温度明显高于其它房屋,在夏天可能会受不了。但是春、秋、冬三季呢?显然这个西晒的问题就不是个事了。西晒好过不晒,无非夏天热一些,即便不西晒也要开空调,而其它三个季节,阳光就很珍贵了。

4、西晒房同样需要根据城市来选择,我们的祖国幅员辽阔,比如重庆,相对阴郁天气较多,阳光自然成了稀缺之物,甚至说首选西晒也不为过。

西晒房的优缺点似乎都那么的明显。夏季严重的西晒会让夏季的屋内更热,冬季的西晒就凸显出了冬暖的优势。而如今这种夏季西晒暴热的情况可以通过某些装修来加以解决。

1、西晒房的内部用泡沫隔热层装修防晒

2、西晒房可以装上双层中空玻璃防晒

3、用专用的遮光窗帘来装修防晒

4、西晒房的窗前和室内都放置绿色植物防晒

5、窗户用太阳防晒隔热膜装修防晒

6、用木质或者竹质的百叶窗装修防晒

总之一句话:办法永远比困难多。

而随着人们居住水平和户型发展的不断进步,原先频繁出现于筒子楼里,传统意义上的西晒房越来越少,演变出了一种叫做“西山墙”的户型。

西山墙,顾名思义就是朝西的边套,可能是某一卧室朝西,或者是客厅朝西(或者有多处朝向)。但主卧、客厅依旧是朝南或者南北通户型。

类似上图这种户型就不会因为西晒的问题而诟病。相反地,这样的布局,光照更充分,楼下的景观一览无遗。

总的来说,“西晒房是否值得买这种问题”是没有答案的,对西晒敏感、不悦的会说出它的N多缺点。

觉得西晒房可以买的自然也有支撑的足够理由。阿飞之前住的房子就是西边套,一住就是十多年。

夏天确实是很热,但有了夏季神器空调和新风系统,四季如春。然而采光是无以言表的好。

换句话说,我可以花钱降温,却无法花钱买阳光。

03

中国人的习俗,住宅的客厅以朝南为最佳。北方地区历来行程的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯。

如果你买的西边套在其西北方向有高房子,因夏天的西晒是西偏北的,刚好能帮你挡住西晒;而到了冬天,太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照,这就是挑西边套的诀窍。

而如果你要买的是某些景观房,那即便是毫无遮挡的西晒房,可能夏天太热这一条也无法阻挡你对它的追求。

图片来源:链家网——世茂滨江花园的景观房户型

失之桑榆(西晒),收之东隅(景观)。

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