恒大物业下达“最强军令状” 两大目标剑指行业第一

未来城不落 · 2021-01-18
新增在管面积从何而来

编者按:本文来自证券日报网,作者:旌鑫,36氪经授权发布。

1月17日,恒大物业召开军令状誓师大会,提出今年两大目标:1.每月新增拓展在管面积3000万平米;2.每季度净利润都较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

也就是说,若顺利实现上述目标,恒大物业今年有望实现在管面积超6亿平方米、净利润超39亿元,从而登顶行业第一。

首先,新增在管面积从何而来?一方面是母公司恒大集团源源不断的供给:目前恒大土储2.4亿平方米,今年有望实现7500亿元销售目标,以不足一万的均价测算,将为物业提供超8000万平方米在管面积。

另一方面,恒大物业也积极拓展第三方项目。根据规划,恒大物业IPO募集资金的65%将用于战略性收购及投资。同时,目前恒大集团共有战略合作伙伴1000多家,旗下物业业态总面积超1.5亿平方米,拓展空间极为广阔。

其次,净利年增50%胜算几何?要知道,恒大物业一向以“高成长性”著称,2017-2019年,净利年复合增长率高达195.5%,2020年净利预计大增180%至26亿元。如此看来,今年净利增50%的目标已相当“保守”。

同时,增值服务则成为最具想象力的业绩增长点。恒大物业此前已引入腾讯、云锋基金等知名战投,未来各方将深入合作,通过数字科技、智慧社区等资源,拓展多元化增值服务,快速提升盈利能力。

有业内人士指出,参考恒大过往其他业务板块定过的经营目标,顺利实现是大概率事件。

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