长房·君悦儿童友好社区唐苹子:友好连接更大世界 | 答案之城

未来可栖2020-12-08
将业主和开发商的“一锤子买卖”变成长远的社区生态建设

在现实与数字深度融合的场景时代,无论城市、社区、人居、商业、办公……新物种以观念引领、连接效率、内容算法、氛围设计与数字协作,给未来之城以“场景答案”。

12月8日,36氪WISE2020未来城市峰会在北京国际会议中心举办。36氪联合场景实验室发起首届「年度场景新物种」评选,找寻传统地产的变革突破,与未来场景的探索创新。

「年度儿童友好氛围力新物种」长房·君悦儿童友好社区围绕“绘本”提案创建社区的亲子生活方式,以共读成长场景、共享内容场景和共创社区场景,重新激活数字时代的社区联系和家庭关系,打造地产开发新品类。

长房集团房地产事业二部副总经理唐苹子

“业主购买的不仅仅是一套房子,而是儿童友好的全新生活方式体验”,长房集团房地产事业二部副总经理唐苹子说,友好连接更大世界,是要将业主和开发商的“一锤子买卖”变成长远的社区生态建设。

以下为演讲正文:

早在2015年,长沙市政府率先在全国提出了创建儿童友好型城市的目标,用冰雪计划打造儿童友好示范区。而长房集团作为长沙市政府国有企业,承担起了这一使命,于是在长株潭的核心区,在名校环绕,山清水秀的长房君悦儿童友好社区,一场从儿童友好城市到儿童友好社区的行动正式开始。

我们经常想,如果说土地中流淌的是泥土的思想,在建筑的钢铁水泥中流淌的是铁的思想,那么在儿童友好社区流淌的应该是什么样的思想?我们希望它是政府表示儿童友好的示范区,同样也希望它是按照市场开发模式,能够受到市场认可、用户支持的产品。它也是地产的转型升级,是我们更高级的居住理想。

我们希望「友好」可以成为每个孩子的“原生环境”,在这样的环境长大的孩子可以更加健康快乐的成长。发现天赋,找到兴趣,遵循内心,成为独一无二的君子。

正是在这样的思考模式之下,我们重新认识新认知、新关系、新体验维度,来发掘君悦的九大友好价值。

我们把“阅读友好”提高到了前所未有的重视程度。因为我们一直在想,到底什么是孩子成长过程中最重要、最关键的?这个问题也许永远都没有标准答案,但是我们认为习惯的培养是最重要的。所以设计了五大场景、两大IP和四大计划,从五个方面打造儿童友好的空间。

在场景设计理念上,不管我们用什么样的设计理念,我们是在儿童友好社区过程中找到我们建设者的赤子之心,找到我们的初心。所以我们的一切都可以为了孩子,用最环保、最安全,能够让社区产生共情。

把阅读提到人生的新高度,所以我们首先打造了全国最大的社区绘本中心,以及全国最具个性与创意的儿童书店。这家儿童书店运营之后,马上成了长沙甚至株洲两地的网红打卡地,成为孩子们最喜欢的儿童乐园,也是父母最喜欢的亲子的教育中心。

之前,我们思考了非常多的方向,做了各种复杂华丽的园林的景观,但是最后一一舍弃了。最后我们决定,把天然还给孩子,把野趣还给孩子,保留了12亩的湖区。

所以我们遵循当地的天然的地理风貌,打造了丘陵剧场,以及野趣的生态环境。我觉得非常有特色的是其中一个《诗经》花园,里面种植了很多跟诗经主题有关的植物,而且每个植物上都标注有注释和原文。孩子看到一颗桃树,就会说“桃之夭夭,灼灼其华”,到湖区的水岸,会想到“蒹葭苍苍在水一方”,也就是水稻、高粱和小米。他可以分辨出什么是艾草、葛藤和采薇,他们会知道原来我们常见的植物是车前草,只是因为年代太久远,我们已经不太认识它。

在这样的环境之下,我们希望孩子能够成为辨五谷、勤四体、明事理、达天下的君子。

长房集团房地产事业二部副总经理唐苹子

我们打造了君食堂,利用每栋楼下面的架空层,打造溶洞的迷宫和绘本的宫殿,我们开始把阅读提高到前所未有的高度,在整个社区中无处不体现阅读。我们的绘本中心、食堂、绘本宫殿、迷宫......处处可以让孩子自由自在的阅读。

为了营造社区生活的仪式感,我们打造了两大自有IP,“君悦绘本嘉年华”和“长房君悦星光生活节”。君悦绘本嘉年华是我们一年一度的盛事,我们希望通过这样的方式让孩子见世面,让世面来见孩子。这是我们的星光生活节。

同时我们为孩子的成长打造了四大计划:童阅读成长计划,我觉得孩子的成长更重要的是父母的成长,所以很多楼盘在开业的时候会给业主送安家大礼包,送电器,送家居,我们根据每个家庭的兴趣爱好送相应的书本,送绘本。我们的绘本阅读群目前已经有7000多的会员,还包括非业主会员,所以每天“绘本日”已经成为很多家庭亲子阅读最重要的特色。

我们的家庭的时空胶囊计划,让生活更加有仪式感。还有24节气餐桌计划,从中国或东方传统的美学生活方式和传统的东方文化出发。我们为孩子更多参与社会活动打造了幸福乡村公益图书馆计划。

爱孩子最重要是让孩子学会爱这个世界。

我们希望将业主和开发商的“一锤子买卖”变成长远的社区生态建设,业主购买的不仅仅是一套楼盘,而是儿童友好的全新的生活方式体验。当然这个过程中,最难的是如何让一个社区可持续,为此我们组建了专门的运营团队,打造业主生活圈,也就是我们悦友Club,每一个业主都是天然的悦友Club的会员,实际上业主可以通过参与活动,社区共建获得积分,这些积分可以兑现社区商业相应的权益,很多业主非常积极参与这项活动,不是为了获得权益,而是为了体验乐趣。

我们有一个非常大的特色,业主议事会,跟很多开发商不太一样,他们不太组建业主群,我们是在开发建设过程中,就组建了业主议事会。当时这个做法遭到同行的质疑,甚至我们团队内部也有些顾虑。因为我们知道,业主聚在一起,意味着什么。很多时候在我们认知中,他们就是白体恤,红条幅,上面打着还我血汗钱。

很多人说不你不去分化瓦解业主,居然敢把他们聚在一起,不是自找麻烦。当时我们确实也有这个顾虑,但是最后我们想,

如果我们是真心诚意打造产品,那就不怕业主来挑刺。

在业主贡献活动中,我们真的收获到很多。

在开发建设的过程中,可能会有很多矛盾和瑕疵,但是我们通过业主议事会跟业主进行坦诚的沟通,渐渐的我们发现和业主的关系发生了很多微妙的变化。因为以前我们可能是一种对立的关系,最后我们发现,我们是为了同一目标而做出不同努力的两个不同角色。业主也会为我们加油打气,我们互相支持,我们为了把这个共同的家园建设的更好。

我们在业主议事会这个层面还加入了很多社会的力量,包括意见领袖、专家领导和儿童友好的许多品牌加入,让我们这个社区更有温度。

业主议事会有一个很有意思的特色,我们为了体现儿童,增设了六名儿童议事官,他们会对小区提出一些建议,我们也会很认真的考虑。比方说他们会提出喜欢秋千,于是我们就真的在草坪里面增加了很多秋千,取消了可能非常笨重的游乐设施。结果我们发现,这个秋千变成了小孩子们最喜欢的地方。他们来了以后可以在草坪上玩一天,可以在我们绘本中心玩一天,甚至可以在为儿童打造的儿童休闲的样板房里面玩一天,他最后每天都要来,天天来,最后跟爸爸妈妈说我要住在里,是孩子们投票选择了我们这里。

总而言之,以儿童友好为宗旨,打造美好的生活场景,我们与此同时引入全国的一些顶尖IP,营造数字时代的新亲子生活方式。

以儿童的视觉和空间体验为核心的长房君悦之家,我们持续不断打造长房君悦的朋友圈,我们希望这些顶尖IP的引入,不断为儿童的成长注入资源。

当数字化的浪潮席卷一切,无孔不入改变着我们的生活,我想每个产业都在探寻转型升级之路。不管如何变革,我想我们最终的需求都是希望打造产品力,我们需要有撼动人心的力量,最终产品还是体现在人文关怀。可能人的本质是孤独,我非常喜欢这首小诗,“从童年起,我便独自一人,照顾着历代星辰”。但是真实生活需要温暖和长情的陪伴,用友好链接更大世界,让每个渴望交流的灵魂不再孤独。

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