住房租赁
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央行、银保监会：支持发放住房租赁经营性贷款
36氪获悉，央行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见，征求意见稿提出，支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的 80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、 商业办公用房、 城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。
2023-02-24
蓝皮书：2030年我国住房租赁市场规模将达10万亿元
36氪获悉，近日，自如如研究院与新华网共同调研编撰的《2021中国城市租住生活蓝皮书》正式发布。数据显示，一线及新一线城市租客中，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。《蓝皮书》预测，基于我国城镇化率平均2%的增速，2030年住房租赁市场规模将达到10万亿元，租房人口达2.6亿。
2021-11-16
上海稳定住房租赁市场，8家租赁企业承诺今年底前挂牌出租房源不涨租金
上海市房地产经纪行业协会组织12家大型住房租赁企业、房地产经纪机构，开展行业自律承诺活动，维护住房租赁市场秩序，保持住房租赁市场稳定。租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮。其中，8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。（上观新闻）
2021-09-18
深圳：10家住房租赁企业签自律经营承诺书
日前，深圳市住房租赁行业自律倡议活动举行，万科泊寓、金地草莓、自如、建信住房等10家住房租赁企业代表进行了“阳光租赁”宣誓仪式并签署自律经营承诺书。活动中，市住房建设局对住房租赁企业提出希望和要求，包括：牢记安全底线，合法合规经营。希望企业认真落实政府出台的各种政策文件，加强风险防控，履行主体责任，维护市场秩序。（深圳特区报）
2021-03-22
北京市住建委：住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金
北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等部门发布关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知。通知提出，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。（财联社）
2021-02-02
住建部部长王蒙徽：推动出台《住房租赁条例》 加快完善长租房政策
住建部部长王蒙徽说，要推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度，防止“爆雷”风险。降低租赁住房税费负担，对租金水平进行合理调控。王蒙徽说，要支持人口净流入的大城市发展共有产权住房，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。另外，还要开展灵活就业人员参加住房公积金制度和住房公积金支持租赁住房发展试点。（新华社）
2021-01-06
成都整顿规范住房租赁市场秩序，成都青客等八家企业被通报
据成都市住房和城乡建设局消息，成都青客公寓管理有限公司等八家企业被通报。成都住建消息显示，国内长租公寓首个赴美上市品牌成都青客未开立住房租赁资金监管账户；与成都青客为同一法人代表的成都黎武公寓管理有限公司、成都果语公寓管理有限公司、成都海语公寓管理有限公司、成都火叶公寓管理有限公司未向住建行政主管部门报送开业信息，未开立住房租赁资金监管账户，游离在监管之外。（澎湃）
2020-12-22
南京：住房租赁企业不得诱导、强迫租客使用租金贷
据南京住房保障和房产局网站12月12日消息，南京市住房保障和房产局、南京市发展和改革委员会、南京市公安局等八部门联合发布《关于进一步加强全市住房租赁市场监管 规范市场秩序的通知》提出，严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。（界面新闻）
2020-12-12
北京市五部门联合发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》
《通知》明确，发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件；要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息，展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容；加大对违规发布房源信息处罚力度，对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月，违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。（中证网）
2019-10-10
深圳拟发租房新政，规范住房租赁市场
针对住房租赁市场存在租金上涨较快、租赁关系不稳定等问题，深圳市住房和建设局4日出台《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，拟从多个方面规范住房租赁市场。征求意见稿提出，多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。（新华社）
2019-07-04
北京将出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施
北京市长陈吉宁在作政府工作报告时提出，2019年要更好解决群众住房问题。完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。完成1200公顷住宅供地，加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施，促进住房租赁市场稳定。（财联社）
2019-01-14
北京住房租赁成交量环比下降约8%，自如整租租金下降5.5%
10月21日，北京市房地产中介协会表示，环比9月，北京住房租赁市场量、价继续回落，成交量环比下降约8%。在租金方面，“自如”整租的租金环比下降5.5%，“相寓”租金环比下降4.3%，“蛋壳”租金环比下降0.1%。各企业出租房屋的空置期均有拉长，收房日趋谨慎。（北京商报）
2018-10-22
市场监管总局：国庆期间加强住房租赁和房地产领域价格监管
36氪讯，昨日，国家市场监督管理总局发布《关于加强2018年中秋国庆期间市场价格监管的通知》，要求加强住房租赁和房地产领域价格监管。《通知》指出，各地要密切关注房地产企业、中介公司及住房租赁相关企业价格行为，严厉整治房租价格串通、捏造炒作虚假信息哄抬房租、发布误导性价格信息等价格违法行为。
2018-09-30
南京要求住房租赁企业进行信息登记
南京市房屋租赁管理办公室21日发布《关于开展从事住房租赁经营活动企业信息登记工作的通知》，要求房屋租赁企业进行信息统计和登记工作。业内人士认为，南京市开展从事房屋租赁经营活动的企业信息登记和统计是政府层面完善管理的基础性尝试。（新华社）
2018-09-21
深圳设房租“涨停板”，全国住房租赁政策细则将出台
深圳发文明确，采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，且租金年增长率最高不超过5%。在住建部住房政策专家委员会主任顾云昌看来，虽然近期有关房租等问题的讨论热度始终居高不下，但这也有望成为促成住房租赁市场政策完善的契机。尤其是在当前“房住不炒”“租购并举”“加快建立房地产长效机制”等背景下，有关住房租赁市场的政策细则或加速落地。（证券日报）
2018-08-30
11城住房租赁市场报告：重点城市7月租金整体涨幅超20%
据中国房价行情网数据显示，北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。分析结果认为，当前热点城市房租上涨与受房价上涨刺激，新增市场供给尚未形成有效需求，以及毕业季到来短期内拉高的租赁需求等重要因素有关。（21世纪经济报道）
2018-08-22
北京市住建委听取10家住房租赁企业意见
北京市房地产中介协会相关负责人向财联社透露，昨日该协会召集的10家住房租赁企业座谈会上，北京市住建委领导也出席了会议，主要是确定下各机构的动作以及态度，听取各方意见。“会议内容是对于‘三个底线’各家企业要有共识，现在市场不太稳定，需要各机构共同合作确保市场稳定。”（财联社）
2018-08-20
北京主要住房租赁企业作出承诺：不涨租金，12万套存量房全部投入市场
昨天，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。同时，各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源。（北京晚报）
2018-08-20
北京市住建委约谈住房租赁企业，明确不得恶性竞争抢占房源
36氪讯，北京市住建委表示，针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，我委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
2018-08-17
武汉推出住房租赁政策升级版：租赁合同期不得超20年
武汉市将通过系列举措有效增加租赁住房供应。产业园区配套建设的服务用房可用于建设租赁住房，其建筑面积可提高至工业用地总建筑面积的15%。武汉市还将加强租赁住房销售管理。租赁合同租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保证金等其他方式变相出售。（新华社）
2018-07-28
短时间大量企业集中涌入住房租赁市场，租赁泡沫将来临
目前全国已有千余家长租公寓企业，涉及房屋数量约200万间，市场专家公开示警，通过增量的开发完成租赁供应的形式并不应该是常态，把租购并举当成以租代购，把租赁支持性政策简单等同于金融支持开发，成为了资本与资源迅速进入这个市场的主因，面对人口迁移、供应配套不健全等问题，市场需要警惕租赁泡沫。（北京商报）
2018-07-26
建行董事长田国立：发展住房租赁市场，疏解房地产困境
建设银行董事长田国立表示，可以通过发展住房租赁市场，来疏解房地产困境。按照统筹兼顾原则，实施价格、土地等行政要素控制手段的同时，可以积极培育发展住房租赁市场。探索住房租赁金融业务，可以切实改变房地产单一的市场供给结构和资金配置方式，在很大程度上弱化住房金融属性。（财新）
2018-06-14
石家庄市住房租赁服务平台上线运行
该平台是首家省会城市政府为百姓免费提供的住房租赁服务平台，旨在进一步规范石家庄市住房租赁市场秩序，有效保护租赁当事人的合法权益，实现房源信息发布、网上看房、网上签约、网上支付、网上备案以及信用评价等整个住房租赁流程管理，同时还提供租赁合同指导文本、租金参考价格等服务信息。
2018-04-14
武汉住房租赁交易服务平台全面启用，具有“互联网＋租赁＋金融”特征
由武汉市房管部门与金融机构共同搭建的武汉市住房租赁交易服务平台近日正式上线。平台首批发布6000多套出租房源，供有住房需求的市民线上选房并签约租房。武汉去年被列为国家首批住房租赁试点城市。房管部门通过与建行湖北省分行合作，共同搭建了具有“互联网＋租赁＋金融”特征的武汉市住房租赁交易服务平台。（新华社）
2018-04-06
上海住房租赁公共服务平台今起试运行
3月31日，上海市住房租赁公共服务平台启动上线试运行。平台功能全部建成后，将逐步实现租赁合同网签、备案一体化，同时为规模化、机构化、专业化的住房租赁企业提供集中备案便利。还将逐步建立住房租赁信用评价体系。（华尔街见闻）
2018-03-31
银行图谋住房租赁业务 上线租房App
记者注意到，建设银行住房租赁项目日前落地。建设银行不仅在官网上挂出了可出租的房源，推出了独立的“CCB建融家园”、“CCB建融中介”等独立App。除了建设银行之外，其他银行的布局主要是和房企签订合作协议，对于住房租赁合作的项目仍未全面落地。（北京商报）
2018-03-22
青海：将推进"租售同权"发展住房租赁市场
今年青海省将加大住房市场供给侧结构调整，重点发展住房租赁市场，培育住房租赁企业，支持专业化、机构化租赁企业发展，特别是长期租赁。推进“租售同权”，盘活存量住房，改变房地产市场中售卖一条腿长、租赁一条腿短的状况。（青海日报）
2018-03-12
成都发布住房租赁相关文件 租房子女可在居住地接受义务教育
《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》指出，非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的，以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女按有关规定在居住证所在地接受义务教育；租住商品住房的，应根据市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。鼓励农村集体经济组织成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业。
2018-01-03
58集团住房租赁蓝皮书：18岁到35岁租房群体近3成独居
12月19日，58集团房产数据研究院发布《调控下半场租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》。租赁蓝皮书数据显示，在18岁到35岁的青年租房群体中，独居者占比达29%。此外，租房人群家庭化、年轻化特征显著，整租占比达62%。租金价格是租房人群最关注的因素，近40%的租户期望月租金在1500元以下，理想月租金超过3000元的租房人群为29%。
关于租房人群换房原因，调研结果显示，改善生活环境以41%的占比高居首位。租房人群对生活质量要求的逐渐提高，对于具有房源质量高、交通便利、服务优质、周边配套完善等优势的长租公寓这一近年新兴模式无疑是重要利好。
2017-12-19
58集团发布住房租赁蓝皮书，新一线城市的租房需求量上涨43%
据新京报报道，58集团房产数据研究院发布《调控下半场租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》。数据显示，2017年全国“APP端租房需求”(以下简称“租房需求”)较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长71%。一线城市2017年租房需求占全国需求总量的13%;成都、杭州、武汉、重庆等12个新一线城市的租房需求量占全国需求量的20%，对比2016年上涨43%，涨幅超过多数一线城市。
其中，杭州、东莞2017年租房需求量同比增长率分别为79%、74%。预计未来三年，在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下，全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。
与土地供应积极因素相应的，是大型房产企业在2017年积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。58集团房产数据研究院统计显示，截至今年12月15日，全国10城涉及住宅的自持用地(含部分自持)达149宗，自持体量约514万方米。其中杭州达51宗之多，上海和天津分别有29宗，北京也有27宗。
2017-12-19
武汉住房租赁交易服务平台正式上线
据新华社报道，由武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台1日正式上线运行。这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。本次上线的主要是住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台，初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。下一步，将分步上线其他子平台，最终实现租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。
2017-11-01
经济观察报：腾讯或将参与深圳公共住房租赁平台搭建
深圳市发布《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。在“提高公共租赁住房运营保障水平”事项中，“由市住房建设部门会同人才安居集团负责共同搭建专业化、规模化的公共住房租赁平台”，据了解，腾讯与安居集团同为国资下属的深圳房地产信息网，被初步定为加入平台搭建工作的成员。（经济观察网）
2017-09-30
武汉明确5家国企作为首批国有住房租赁平台
从武汉市房管局了解到，作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉近日印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建５家公司，成为武汉市第一批国有住房租赁平台。
2017-08-29
深圳拟推住房租赁新政，收储逾100万套村民自建房
深圳市规划和国土资源委员会28日晚公布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》及《深圳市住房租赁试点工作方案》的征求意见稿。工作方案意见稿指出，深圳租赁市场存在的问题，与规模化、机构化住房租赁企业较少有关，要鼓励机构化、规模化住房租赁企业发展。
依托现有或新成立市属国有企业，于2017年底前筹建3~5家国有住房租赁企业，着力发挥市人才安居集团政策性、专业化、规模化的住房租赁平台作用。除人才住房和保障性住房外，国有住房租赁企业还应通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源，开展专业化、市场化、规模化住房租赁业务。通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套（间）村民自建房或村集体自有物业，经质量检测、消防验收等程序后，统一租赁经营、规范管理。
2017-08-29
“购租同权”扩围 九城住房租赁试点方案亮相
此前，九部门联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。在12个试点城市中，广州、杭州、成都、郑州和沈阳等9个试点城市已发布方案或介绍了方案的主要内容，多地提出“购租同权”，从落户、入学，向医疗、就业、社保等更多社会福利领域拓展。（中国新闻网）
2017-08-22
杭州建立全国首个智慧住房租赁平台：所有房源全部纳入
8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。这标志着杭州加快培育和发展住房租赁市场试点工作向前迈出了重要一步。建成后的杭州住房租赁监管服务平台，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。（ThePaper）
2017-08-09
成都年内将建3至4家国有住房租赁公司，租房产业化将加速推进
近日，成都召开市政府第163次常务会议，会议指出，此前《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案（送审稿）》已被住建部批复，择日将正式实施。居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。到2017年年底，成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司，到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。（经参）
2017-08-02
成都试点住房租赁业务，鼓励住房租赁消费
成都将试点住房租赁，鼓励住房租赁消费，租房的和出租的都有相应政策支持，而且力度很大。在昨日召开的成都市政府第163次常务会议上，《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案(送审稿)》审定通过。《方案》提出，到2017年年底，成都将组建或改建3~4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房建设，完善住房租赁交易服务平台，开展住房租赁市场专项检查，建立住房租赁信用管理体系和服务体系；到2020年，基本形成供应主体多元，管理服务规范，租赁关系稳定的住房市场。
2017-08-01
杭州今年将建成政府住房租赁平台
近日从杭州市住保房管局了解到，至今年年底，杭州要建成一个政府住房租赁平台。这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标。实现供应主体、租赁合同网签、信用评价体系全覆盖，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。（浙江日报）
2017-07-27
广西加快培育发展住房租赁市场，完善租赁住房供给
记者从广西壮族自治区住房和城乡建设厅了解到，根据已印发实施的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，广西将从培育市场供应主体、完善租赁住房供给、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁监管等五个方面发力，积极健全广西住房租赁体系，促进住房租赁市场健康发展。
2017-03-11
