房贷利率
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上海房贷利率暂时没有调整安排
据中指研究院统计数据显示，目前已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，进入“3时代”。那么，上海的情况如何？实际上，上海的房贷利率一直以来都是“因城施策”。从2021年7月24日开始，上海首套房贷利率调整至LPR+35个基点，二套房贷利率调整至LPR+105个基点。多家沪上银行表示，目前所加基点都没有变化。至于未来基点会不会下调，从权威渠道了解到，暂时还没有相关安排。（上观新闻）
2023-04-26
40余城首套房贷款利率下限，进入“3时代”
据中指研究院统计数据显示，目前已经有40余城市房贷利率进入“3时代”。中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，3月底，各地已进入新的评估期，下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月份至5月份的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限，个别房价连续上涨的城市或出现房贷利率重新上调的情况。但短期来看，市场销售回暖持续性不足，多个城市二手房价格仍处下跌通道，或进一步影响新房价格预期，短期内，各城市房贷利率上调的预期并不强烈。（证券日报）
2023-04-24
贝壳研究院：4月首套房贷利率微降，银行放款维持高速
贝壳研究院监测显示，2023年4月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.01%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。4月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落116BP和54BP。首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，4月首二套房贷利率价差扩大至90BP。4月百城银行平均放款周期为21天，与上月持平，保持2019年以来最快放款速度。（证券时报）
2023-04-20
渤海银行郑州房贷利率上调？ 三支行：目前首套房仍是3.8%
最近，网传郑州首套房贷利率上调的消息刷爆朋友圈。对此，渤海银行商都路支行表示，首套房贷利率是3.8%，“没有这个（提高利率）的消息。”未来路支行前台工作人员也表示，目前首套房贷利率仍是3.8%，维持不变。纬五路支行工作人员表示该支行首套房贷利率也是3.8%，对于是否上调，对方说：“没有收到通知。”（每经网）
2023-02-23
“转贷降息”灰色生意涌动，监管重拳打击违规操作
经调研获悉，伴随多地首套房贷利率迈入“3时代”，新增房贷与存量房贷利差拉大，针对存量房贷利率较高的购房者“想降息”心理，一些贷款中介做起了“转贷”的灰色生意，通过低成本消费贷、经营贷置换房贷的操作来实现。对于“违规转贷”情形，监管部门多次警示，并保持严监管。（上证报）
2023-02-23
洛阳：个人首套房首付比例两成
36氪获悉，据洛阳发布微信公众号消息，近日《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》正式下发。实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制，推动房贷利率进一步下降，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。2023年1月1日至12月31日，购买洛阳市区单套建筑面积在144平米以下新建普通商品住宅，交纳契税和房屋专项维修资金后，按商品住房合同价款的0.5%进行补贴，最高不超过1万元。
2023-02-02
机构报告：百城房价约七成偏弱态，具备下调房贷利率条件
上海易居房地产研究院发布《2022年中国百城房价报告》提出，央行“房贷利率下限允许下调”政策以来，“房价走势—房贷利率政策”之间的关系更加密切。截至1月底，全国多地出现房贷利率下调的密集操作，预计后续各地基于房价走势情况，会有更多的降低房贷利率的操作。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，通过对全国百城2022年的房价数据进行统计，约有7成城市房价偏弱，具备下调房贷利率条件。（上证报）
2023-01-31
利好政策渐次落地，多地房贷利率继续下行
近日，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据贝壳研究院此前发布的统计数据，2022年12月首、二套房贷主流利率指数环比继续下行。12月首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，环比基本持平，同比分别回落155个基点和100个基点。根据国金证券报告，最近3个月房价持续下降的城市共有38个。（经济参考报）
2023-01-09
多地首套房贷利率下限跌破4%，因城施策力度加大
自9月底中国人民银行、中国银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策后，各地纷纷落实，降低商业房贷利率和公积金房贷利率。据不完全统计，目前已有超过10个城市首套房商业贷款利率的下限低于4%，包括清远、石家庄、秦皇岛、武汉、天津、阳江、江门、宜昌、襄阳、贵阳、包头和济宁等，其中清远的首套房贷利率最低可至3.7%。专家预计，政策举措和季节性因素将支持房地产市场继续呈现积极变化。（中证报）
2022-10-19
多地首套房商贷利率罕见破4%
近段时间以来，全国已有多个城市下调个人住房贷款利率，既包括商业性个人住房贷款，也有公积金贷款，其中，多地首套房商贷利率降至4%以下，创下近几年的历史低位。房贷利率走低，对购房人无疑是利好，据业内人士分析，一些城市的商贷利率可能会降至3.6%-3.7%左右的水平。
从全国房地产市场的表现看，目前依旧低迷。有机构认为，当房贷利率发生显著变化之后，市场销售变化需要1-2个季度的修复时间，到今年四季度，房地产销售或将走上弱复苏的道路。（中新经纬）
2022-10-16
房贷利率下行，还款方式更灵活
最新一期贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为4.45%，与上月相比未做调整。虽然“锚”未动，但基于上月5年期以上LPR下行、首套房贷利率下限下调等因素影响，多地房贷利率下调已成趋势。与此同时，多地还通过公积金贷款降低首付比例等方式降低购房门槛，部分银行也通过灵活调整还款方式进一步为购房人减压。展望后市，业内人士普遍认为，房贷利率仍有下行空间，而在相关金融政策支持下，房地产市场也将进一步回暖。（经济参考报）
2022-06-24
大湾区首套房贷利率降了，广深最低分别至4.45%、4.75%
首套房贷利率又降了。广州最低降至4.45%，深圳最低降至4.75%，二套房房贷利率也在抵近4字头。据了解，外资行的动作最快，力度最大，如汇丰和渣打银行在广州首套房利率基本都降至4.45%，较两个月前的最低4.60%再次下调15个BP。不过外资行对于贷款要求有诸多限制，如汇丰银行要求必须是纯商贷。（21世纪经济报道）
2022-05-25
全国房贷利率下调，多地首套房贷利率低至4.25%
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点至4.45%后，全国各城市房贷利率随之下调。昨日致电北京、广州、深圳、上海等一线城市的多个国有大行当地支行，相关工作人员均证实，随着5年期以上LPR下调，该行已将房贷利率相应下调15个基点。而天津等多地在此前跟进执行首套房贷利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。（证券时报）
2022-05-24
北京地区房贷利率下调15个BP？工行网点回应：已下调
23日，有消息称，北京地区部分银行房贷利率已下调15个BP。对此，记者向当地工行多个网点的房贷部咨询，得知利率已下调。“目前，房贷5年期LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15个基点。首套房在此基础上最低上浮55个BP，也就是最低可以做到5%。二套房在4.45%的基础上上浮105个BP，也就是最低可以做到5.5%。”（中证网）
2022-05-23
业内人士：展望未来，预计房贷利率仍有下行空间
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华称，“考虑到无抵押信用贷利率已经普遍在4%以下等因素，预计房贷利率还有进一步下调空间。基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。”招联金融首席研究员董希淼表示，在如何更好地支持改善性住房需求方面，还有较大优化空间，比如放宽二套房贷条件、降低二套房贷首付比例等，部分三四线城市还可以探索推出三套房贷政策等。（中证网）
2022-05-16
中信建投：房贷利率下调释放积极信号，政策向好趋势不变
中信建投指出，央行、银保监会下调首套房按揭贷款利率下限后，现行利率较下限有较大下降空间。下调房贷利率改善购房者预期，对销售改善具备积极作用。尽管房贷利率下调对于购房者月均支出的节省有限，但是却释放了积极的支持信号，有助于改善购房者预期，从而进一步刺激销售。“稳增长”背景下，房地产行业作为国民经济的支柱产业，预计将会得到更多支持。重申看多地产板块的观点不变。（第一财经）
2022-05-16
广州房贷利率再降，最低已至4.6%基准线
为了提振楼市，支持居民合理住房信贷需求，广州发出了“大招”。、新一轮房贷利率降价潮已到，这已经是今年的第三波降价潮。此轮降价潮后，大部分银行首套房贷利率执行的是5.2%-4.8%左右的利率标准；同时，这些银行的优质客户以及部分外资行最低已经降到了4.6%的基准线。二套房方面，大部分银行的按揭利率在5.2%-5.4%之间，而在2021年的三、四季度，广州二套房贷利率一度突破6%。 (第一财经)
2022-05-11
低于LPR，郑州一银行针对毕业五年内大学生推4.5%房贷利率
近日，有消息称，中原银行在郑州推出低于五年期以上 LPR的房贷利率。27日下午从中原银行位于郑州市的数家营业网点获悉，该银行在郑州市针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房贷款利率低至4.5%，低于目前4.6%的五年期以上LPR报价。房贷利率低于五年期以上LPR，这在全国的房贷市场都较为罕见。（中新经纬）
2022-04-27
广东韶关四大行下调房贷利率，二套最低5.5%？当地工行回应：没有这么低
网传广东韶关工、农、中、建四大国有银行首套房贷利率由5.7%下调至5.5%，下降20个基点；二套房贷利率由5.9%下调至5.5%，下降40个基点。对此，韶关工行房贷相关负责人表示，确实有下调，但是二套房贷利率最低是5.7%，不是媒体报道的5.5%。“我们最低是5.7%，这已经是调整后的。如果资质不够优质，有违约记录，还要上浮。”当地农行也称，目前，二套房贷最低达不到5.5%，没有收到这个通知。（中证网）
2022-04-21
四川多地下调房贷利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%
四川遂宁、乐山、宜宾、巴中、阿坝等十余个市州银行均下调了房贷利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。在房贷利率下调的同时，各地“放款慢”的问题也正在改善。多家在川银行表示，近期放贷额度充裕，放款维持较快速度，只要购房者资料齐全、征信良好、办妥备案和抵押，一般2—3个工作日就可放款。（川观新闻）
2022-04-15
央行：全国已经有一百多个城市的银行自主下调房贷利率
近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。（央视财经）
2022-04-14
逾60城超百项政策松绑房市
据中指研究院不完全统计，今年一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，整体政策放松力度加大、速度加快。东莞再出新政：今年首批供地取消新房限价，疫情断缴社保无碍购房。（上海证券报）
2022-04-05
房贷政策利好多地开花，调控力度更大更精准
目前广州、杭州等地房贷利率与上月相比进一步下调，下调幅度在10BP到30BP之间。房贷政策松绑已呈现“多地开花”之势。截至目前，今年已有50多个城市房贷政策迎来松绑，包括取消“认房又认贷”、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款等。房贷利好不仅覆盖范围广，且调控力度也更为精准。某国有行广州分行的相关负责人透露，目前广州地区的房贷利率下调主要针对二手房，而针对一手房基本执行“一楼一策”。（上证报）
2022-03-22
多地房贷利率出现近三年来最大单月降幅
贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。（国是直通车）
2022-03-21
京、沪、深等多地银行今日正式下调房贷利率
随着最新的5年期LPR利率下调，记者了解到，京、沪、深等多地银行于今日正式下调房贷利率5个基点。其中，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地区首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。（财联社）
2022-01-21
上海：部分银行房贷放款提速，缩短致2个月
此前，随着上海楼市政策收紧，房贷利率上调、审核趋严、周期拉长，审批周期一度长达五六个月，而近期，上海地区的银行放贷周期明显缩短。一位房贷专员表示，近期房贷审核依然很严格，但放款速度在10月份之后确实有所加快，周期从此前四个多月缩短到了现在的两个多月。（央视财经）
2021-11-24
北京部分银行调整首套房房贷利率 最高上调30%
在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。记者日前了解到，光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1.3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30%。（北京晚报）
2018-06-13
广州多家银行房贷利率上调，200万房贷需多付11万利息
今日起，建行、中行、农行、交行等多家国有大行将上调房贷利率，首套房贷利率由基准上调至基准上浮5%，相当于5.15%的利率水平。也就是说，贷款200万元(按30年期限、等额等息还款的方式)，将多付11万元的利息。（广州日报）
2017-08-12
北京首套房利率几乎已无折扣，银行放款速度缓慢
致电多家商业银行，咨询目前首套房的贷款利率，得到的答案基本都是执行4.90%的基准利率，此前的利率折扣基本都已经消失。房贷优惠利率消失同时，银行房贷的放款速度也在放缓。据中介人员透露，现在银行放款最快也要一个半月左右。某国有商业银行客户经理表示，目前该银行房贷审批速度至少需要两个月，而此前快的时候，一个月都用不上。（北青报）
2017-07-20
福州首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%
目前，在福州的部分银行房贷利率调整步伐加快，近日又有银行上调了首套房贷利率，其中高的上浮比例达到了10%，二套房贷利率也首次从原先的在基准利率基础上上浮10%调整为上浮20%。据了解，目前福州房贷现状主要是利率持续上调且贷款额度紧张，客户办理业务要排长队，但未发现银行暂停房贷业务。
2017-06-13
上海房贷4月份少增92亿，利率恐再上调
继今年一季度个人住房贷款同比少增241.3亿元之后，上海4月房贷增速持续回落。5月16日，央行上海总部发布《2017年4月上海市货币信贷运行平稳》文件，显示2017年4月份个人住房贷款增速回落，同比少增92亿元。（中国经营报）
2017-05-21
广州个别银行首套房房贷利率上浮20%
记者从走访各家银行的情况来看，已经有至少5家银行的首套房房贷利率较上月进行了上调，其中两家的最低执行利率上调到基准利率，甚至有银行的首套房房贷执行基准利率上浮20%。多家银行个贷部人士昨天向记者表示，最近是房贷政策多变时期，接下来的房贷利率很可能还会进一步上调，基准的9折、9.5折也只是暂时情况。（南都）
2017-05-04
深圳房贷再现收紧迹象：首套房利率优惠首现9.5折
从银行信贷和地产中介人士处了解到，深圳地区房贷政策再现收紧迹象，招商银行已于上周六将首套房贷利率优惠已从9折上调到9.5折，目前尚未见其他银行跟进调整房贷优惠政策，仍执行首套房贷利率9折优惠的政策。（21世纪）
2017-04-10
广州首套房贷利率，四大行上调至九折
4月1日，广州首套房贷利率优惠再生变。目前包括工行、农行、建行和中行在内的四家国有银行再次统一将首套房贷利率的最低优惠由八五折上调至九折。业内人士分析称可能会有更多银行跟进，近期九折房贷将是主流。
2017-04-01
多地房贷政策相继收紧，楼市或出现持续降温
北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。
2017-02-12
12月全国首套平均房贷利率4.45%，天津4.13%最低
国内金融搜索平台融360报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.90%。去年同期，全国优惠利率占比为68.05%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月优惠利率占比81.24%，较上月下降了3.19%。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有151家，和上月持平，占比28.33%。
2016-12-30
广州部分银行上调首套房利率：8折难觅，放款速度慢
今年汇丰银行，刚刚将首套房贷利率折扣从8折调高至8.2折，这意味着广州市场的最低房贷利率也跟着上调至8.2折。汇丰银行并非是唯一调高房贷利率的一家，在趋紧的大势之下，恒生等多家银行也于近日上调首套房贷利率。（广州日报）
2016-12-18
