北京楼盘
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北京楼市春意盎然，专家对今年的北京楼市也有不错的预期
1月以来，北京楼市回暖迹象明显，交易、签约、咨询等业务量大幅回升，交易节奏也在加快。据统计，1月5-11日，北京二手房网签共3367套，环比前一周上涨约18.77%；1月4-10日，北京新房网签共3326套，较前一周上涨约10.5%。据上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析，今年整体影响楼市的干扰因素减少，政策促进市场恢复的作用将加快释放。“今年北京楼市将稳中向好，表现活跃。”严跃进预计，北京等城市后续将继续推出一些购房方面的保障政策，推动市场热度持续回升。（上证报）
2023-01-14
2月成交见底企稳，北京楼市酝酿“小阳春”
中原地产研究中心统计数据显示，2月北京二手房网签量低于1月份，是最近24个月以来的新低。中原地产首席分析师张大伟指出，2月成交数据低有客观原因，主要受到春节影响，但整体市场在2月底开始复苏，3月有望企稳回升。据了解，虽然整体成交量和价格还未表现在数据当中，但2月底带看量已经出现上涨，二手房业主的预期亦有所抬升。对于后市的表现，多家机构预判相对一致，认为北京楼市将在3月及之后有所复苏。（21世纪经济报道）
2022-03-02
环北京楼市惊现“膝斩” ，单价2.5万如今卖8000还送车位
清明假期，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。该大V举例称，曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。从项目售楼处相关负责人得知，8000元/平方米的房源从春节过后就一直有，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源在做优惠。即便不做优惠，楼盘正常售价也只卖到1万元/平方米出头。（中证报）
2021-04-04
北京楼市组合贷陡增，部分银行组合贷款上涨幅度超过三分之一
来自银行、经纪公司、开发商等多个维度证实，北京目前新房二手房组合贷款比例出现较大幅度的上涨，具体数据来看，部分银行组合贷款上涨幅度超过三分之一，二手房贷款中混合贷已经占到贷款总笔数的近30%，与纯商贷的差距大幅缩小。（北京商报）
2020-10-29
央行报告：北京楼市止升回稳，未来商品房供给偏紧
央行近日发布《北京市金融运行报告(2017)》报告指出，北京市出台的“最严厉”楼市调控政策效果明显，2016年北京市累计出让居住用地规划建筑面积同比减少75.0%，土地购置面积同比减少了31.6%。同年，北京市商品房新开工面积同比增长0.8%，其中住宅新开工面积同比增长0.8%；商品房竣工面积同比减少9.4%，其中住宅竣工面积同比减少7.5%。报告指出，北京商品住房未来供给指标整体呈下降趋势。（中国经济网）
2017-08-07
6月北京楼市量价齐回落，降价17%-20%
近日，一张北京各区域主要小区的成交价格表刷爆网络，价格调整幅度大多在17%-20%之间！记者调查北京部分区域二手房发现，的确存在大幅降价的房源，二手房房价降幅分化，一些热点区域的房源，房价仍保持较高水平，而一些边缘地区的二手房，降价幅度相对较大。（中证报）
2017-07-22
北京楼市新政三月调查：近六成业主主动下调挂牌价
根据麦田房产的统计，3月17日至6月11日的在售房源中，业主选择下调挂牌价的房源占到近六成；不过，下调幅度超过100万的仅占5%左右，这部分降幅较大的房源中，超9成总价都在1000万元以上。中原地产分析师张大伟表示，本轮房地产市场在一二线特别是调控政策严格的部分城市中，已经出现了价格下调的迹象。但从整体市场看，全国的房地产数据依然处于上升过程中。房价上涨的城市数量依然远远超过房价下调的城市。（21世纪经济报道）
2017-06-22
端午假期北京楼市成交骤降仅成交48套，专家：年内低迷难现转机
2017年端午小长假（5月28日至5月30日）北京商品住宅（不含保障房、自住房、商办）仅实现成交48套，成交面积0.84万平方米，环比“五一”小长假分别减少64%、47%，同比去年端午小长假分别减少78%、73%，同时这一成交量也创下历史同期新低。亚豪机构市场总监郭毅表示，整体来看，全国范围内的楼市政策收紧趋势仍在延续，而“候补”政策也依然充裕，预计年内楼市的低迷状况难现转机。（证券日报）
2017-06-01
北京楼市：调控施压 “锁量”价稳
北京“认房认贷”调控政策出台已近两月，对楼市的影响已开始显现。专家表示，北京楼市当下属于僵持阶段，交易量基本被“锁住”。若楼市回暖，政策仍有收紧空间。另外，土拍规则变化不仅有利于控地价，也将有利于房价趋稳。（中证报）
2017-05-17
北京楼市调控杜绝全部漏洞：法院竞拍房产也纳入限购范围
4月27日晚间，北京市住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布消息称，法院竞拍房产纳入北京市限购。北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。也就是说，过去不限购的“法拍房”，现在被纳入了限购范围。
2017-04-28
北京楼市调控再加码：商办项目擅改住宅将收回土地
北京市住建委、市规划国土委4月23日联合出台针对商业办公类房地产项目的监管细则，规定3月26日前未办理施工许可证的商业办公类项目，均需要按照“最小分割单元不得低于500平方米”的要求修改设计方案后，重新申领建设工程规划许可证。擅自改变土地使用性质的，将会被依法收回土地。（北京日报）
2017-04-24
统计局：北京楼市调控后，住宅交易三方合同成交笔数锐减
北京3月份新建商品住宅价格环比上涨0.4% 同比上涨20.6%。统计局城市司高级统计师刘建伟表示，调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。
2017-04-18
北京楼市全面降温，降价二手房房源占比增长近四成
从“3·17”新一轮楼市调控出台至今已有一个月。来自市住建委的统计数据显示，今年4月上半月，北京市二手房共网签8000余套，环比2017年3月下半月下降五成。面对交易冷清的行情，部分着急出手的业主开始大幅下调二手房源的报价。
2017-04-18
北京限购新政后密集供地，十天上市36.8万平米住宅土地
3月27日，北京市国土资源局官网挂出2幅含住宅用地的出让公告，总计土地面积7.3万平方米，规划建筑面积12.8万平方米。据统计，自3月17日北京楼市限购升级后，十天内，北京市国土资源局一共挂牌出让8块含住宅的用地，共计建设用地面积36.88万平方米。（澎湃）
2017-03-27
北京楼市调控有后手：或继续提高首付比例，取消房贷优惠
据华尔街见闻援引中证报报道，北京楼市“3·17新政”颁布后3个月内，若房价仍旧单边上扬，政府会考虑出台更为严苛的政策，抑制不理性上涨，维持房地产市场的稳定。调控措施包括但不限于继续提高首付比例、全面取消房贷优惠、缩短贷款年限、打击取缔哄抬房价的不法中介机构等。
2017-03-23
北京楼市调控升级，实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%
今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
2017-03-17
北京楼市信贷悄然收紧，招行农行认房又认贷
在上海、天津再度升级楼市调控政策后，北京的楼市信贷也开始悄然收紧。招行农行的住宅贷款开始执行“认房又认贷”政策。这也意味着，只要借款人利用贷款购买过一套或者以上的住房，再次申请贷款买房时，将被认定是第二套及以上住房。
2016-12-01
北京楼市预期已趋平稳，购房群体趋于理性
据路透社10月19日报道，中国北京市住房和城乡建设委员会周三表示，该市深化房地产调控政策以来，近日商品住房交易回落、购房资格审核量涨幅回落，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。10月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，目前二手房业主涨价的冲动已经得到明显平息，挂牌报价更加理性。
2016-10-19
北京楼市调控新政威力初现，看房人群明显减少
北京“930”楼市调控新政正在显现效果。证券时报记者通过走访发现，北京楼市近日确实出现“降温”，昔日“金九银十”下人流攒动的房地产中介也出现门可罗雀的冷清局面。通州区某房产经纪人称，新政出台之后，确实没什么人看房了，与前几年十一期间相比冷清了不少；有一些急于出手置换的业主甚至开始向下调价，砍价的空间也大了一些，而9月份经常有业主无缘无故加价10万到20万。
2016-10-18
北京楼市新政：专家称个别区域二手房价将回落
北京“9·30楼市新政”实施首日，北京市住建委10月1日执法检查房地产市场，未发现开发商捂盘惜售和哄抬房价等行为。中经联盟秘书长陈云峰称，估计北京楼市新政会将40%的买房人拒之门外，这可以控制过热的投资和透支性的需求。
2016-10-02
北京楼市新规：没有购房资质不能在房本上单独署名
北京近日实施新政，封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时，在网签环节，无法以无购房资质一方名义单独署名房本。有消息称，这样的限制政策很快也会适用到二手房市场。
2016-09-11
