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6月一线城市楼市成交回暖,北上广深新建商品住宅成交面积均创年内单月新高

2024-07-07 16:51分享至
克而瑞数据显示,6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米,环比分别增加21%、66%、48%和38%,成交面积均创年内单月新高。

二手房市场的表现更为突出,6月北上广深二手房网签量分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。在高基数的背景下,1月至5月重点城市二手房成交量同比下降12.9%。不过,6月以来二手房周均成交套数较5月周均套数增长14.5%,较上年同期增长24.1%。其中,北京市住建委官网数据显示,6月二手住宅网签量为14987套,环比增长12.0%,同比增长29.1%;上海二手房共计网签26374套,环比增长41.1%。(证券时报)原文链接

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中信证券研报指出,活跃资金退潮等待三中全会落地,市场流动性持续低迷,在此环境下,A股更容易受情绪面因素影响。预计三中全会后市场流动性将现拐点,月末政治局会议有望明确下半年稳经济的政策信号,配置上,建议淡化央行调控长债利率对红利低波的短期影响,延续红利低波底仓配置,三大拐点信号明确后再逐步转向绩优成长。首先,活跃资金退潮,三中全会前市场可能持续处于存量甚至减量状态,尽管成交持续低迷,但不会出现类似年初的流动性风险。其次,加强税收征管尽管在长期税制改革背景下是必要之举,但短期加强了投资者对经济的负面预期,A股和全球市场的分化也加剧了投资者的沮丧情绪。最后,三中全会落地后市场交投行为料将恢复常态,月末政治局会议有望明确稳内需和稳房价的政策举措。

2024-07-07

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