爱物管
数字化商业物业资产运营商
运营中企业服务Pre-A轮广东省,广州市15-50人2017
项目介绍
爱物管平台,是一个以提升楼宇运营效率为切入点,提升楼宇服务品质暨资产价值为目标的高科技平台。 平台利用Saas、IOT、智能硬件、大数据、机器人等一系列技术手段,在满足楼宇运营所需功能的同时,对楼宇数据进行收集、整合、清洗……让商业物业楼宇服务效率从手工时代,跨越式发展的进入数据应用,甚至数据智能时代,大幅提升楼宇运营效率的同时,加速了资产的升值。 为广大存量整体办公物业业主、物业管理方,提供Saas服务、咨询顾问服务以及项目直营服务等全方位服务,并在服务效率上实现了对传统五大行同等业务的超越。
市场空间与格局

物业管理是一个万亿级的大行业,其对应的咨询服务以及资产管理更是十万亿级的巨量市场;

国内物业管理企业,目前只能在项目管理以及劳务输出这样的低毛利业务中,靠成本优势支撑业务,高毛利顶部项目以及高利润业务如:咨询服务、资产运营、商业规划等,外国企业世邦魏理仕、仲量联行、高力国际、戴德梁行以及第一太平戴维斯(俗称“五大行”),占据了95%以上的市场份额。

国内急缺能够在项目管理、咨询服务以及资产管理领域,依靠高科技快速成长,对抗五大行的高成长性企业。

核心竞争力

1、国内顶尖的技术团队力量、高管团队丰富的互联网创业经验,擅长业务和技术的整合咨询;

2、技术和理念的革新,从根本上保证物业管理服务品质的提升,达到人效提升、管理提升、收入提升;

3、核心产品-数字化整体办公物业运营理念和方案,颠覆传统物业管理的方式,为业主达成人力节省40%以上、利润增加1.8-3.5倍的直接效果;

4、BSP及DSP中台产品支撑爱物管业务的快速规模化;

团队信息
滕一帆|CEO
本科,计算机科学与技术专业; 国家级重点实验室、中科院下属医疗企业从事人工智能软件编程专业3年;6年智慧建筑项目管理、大型软硬件系统集成项目管理工作经验;神州数码及思科5年智慧城市、智慧社区、智慧医疗销售管理经验; 6年互联网智慧商业地产创业经验,擅长业务与技术的整合咨询、智慧建筑设计、规划、建设以及运营,商业模式设计、互联网产业智能升级等多领域。参与国内多个顶级商业办公物业设计、规划以及运营; 作为联合创始人创立国内顶级企业服务品牌楼小二,作为创始人创立国内顶尖人工智能办公物业运营平台爱物管。
龚世海|天使投资人&技术顾问
上海交通大学硕士,中欧EMBA; HI CTO创始人、CEO,前大众点评网CTO;十年来帮助大众点评建立完整技术体系,从几人扩展到六百人精悍技术研发团队。
潘晓良|天使投资人&技术顾问
华东理工大学 电子与通信工程专业本科; 前百姓网CTO,联合创始人,十年从零开始打造百姓网“小而美”的技术团队; HI CTO创始人、硅谷知名车联网区块链项目 CarBlock 技术合伙人; 在产品运营,公司文化,人事制度等方面有着丰富的经验。
刘飞|大数据顾问
数理统计硕士,上海市质量技术应用统计学会理事; 原一号店数据分析部门负责人、总裁办负责人,从零到一搭建一号店数据应用体系,全程参与沃尔玛入股京东项目; 盒马商业智能部负责人,从零到一搭建盒马商业决策系统。
商业模式

启盟科技旗下爱物管是一个以提升楼宇运营效率为切入点,提升楼宇服务品质即资产价值为目标的高科技平台。

爱物管以轻量化部署的人流管理分析、智能收寄、物管作业量化为数据入口,通过实时的工作流、人流、交易流的采集分析,以数据支持提高商业净营业收入和服务品质, 最终实现招商能力提升和资产增值 。

截至目前,爱物管在不到2年的时间内,以轻量级团队,覆盖北京、天津、大连、广州、深圳、上海、南宁、成都、海南等国内9个地区及城市,包括超甲级写字楼、写字楼、园区、高端商务公寓、共享办公、豪宅、住宅等全行业形态的,超过上千万平米的物业入驻,服务规模和业务版图持续快速扩张,均已属业内领先。

为广大存量整体办公物业业主、物业管理方,提供Saas服务、咨询顾问服务以及项目直营服务等全方位服务,并在服务效率上实现了对传统五大行同等业务的超越。

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